Bien commercial à Rubigen - 5,875% de rendement brut & flux de trésorerie stables

Objet commercial attractif avec rendement stable Objet de placement solide avec revenu net de CHF 217'085,65 par an et un rendement brut de 5,875 %. Idéal pour les investisseurs se concentrant sur les flux de trésorerie durables et la rétention de valeur à long terme. Bien entretenu et investi en continu La propriété a été continuellement entretenue et techniquement modernisée. Des investissements importants - notamment dans le système Securiton (environ CHF 36'000), la technique de bâtiment et d'autres mesures de maintenance - offrent une sécurité de planification et réduisent les besoins d'investissement futurs. Infrastructure efficace 3 ascenseurs pour personnes et 1 ascenseur de marchandises / élévateur. Technologie de bâtiment moderne avec système de refroidissement, chauffage au sol via pompe à chaleur et chauffage au fuel supplémentaire. Espaces de location attractifs Espaces de bureau nouvellement aménagés (365 m²) avec 2 systèmes de climatisation (entretien par le locataire). Options d'utilisation flexibles pour différents opérateurs commerciaux. Disposition des étages bien planifiée UG : Garage et salle de sport EG : Cafétéria, bureaux et salle de stockage Au-dessus de l'entrepôt : espaces de bureau supplémentaires 1. OG : espaces de bureau 2. OG : espaces de bureau Emplacement - bien connecté et économiquement viable Emplacement calme et favorable aux entreprises à Rubigen avec accès rapide à la région économique de Berne. Bonne connexion à l'autoroute et aux transports publics - un emplacement attractif pour les locataires commerciaux à long terme. En résumé Un objet de placement à rendement élevé avec flux de trésorerie stable, infrastructure continuellement modernisée, maintenance calculable et potentiel de valeur à long terme - un investissement avec substance et sécurité. Organisez votre rendez-vous de visite aujourd'hui. L'équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous accompagner personnellement.