Gontenschwil Dorfstrasse | 338 m²

Büro- oder Gewerbeflächen: 93 m², 110 m² oder 135 m² Mitten im schönen Dorf in Gontenschwil variable Flächen zu vermieten **Total 338 m²** | Teilflächen von 93 m², 110 m² oder 135 m² Die Gewerbefläche eignet sich für kleine Kaffees, Therapiezentren wie Physio, spezifische Fitness oder auch ganz traditionelles Gewerbe oder Büros bzw. Dienstleistungsbetriebe. Kurzbeschrieb + Im Rohbau + Rollstuhlgängig + Aufzug direkt auf Mietfläche + Direkter Treppenhauszugang + Raumhöhe 3.60 m + Toiletten | D/H getrennt zur gemeinsamen Nutzung auf der Etage + Liftkapazität | 22 Personen | 1'560 Kg + Verfügbarkeit | per sofort **Lage/Umgebung/Nachbarschaft** + Typisches Wohnquartier in ländlicher Umgebung + Bahnhof 2 Minuten + Arztpraxen, div. Handwerksbetriebe, Gastronomie **Mietzins | Preise pro m² im Rohbau*** + CHF 160.- Mietzins netto m²/Jahr + CHF 39.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr + CHF 199.- Mietzins brutto m²/Jahr **Preise pro Monat 338 m² im Rohbau*** + CHF 4'506.- Mietzins netto + CHF 1'100.- Nebenkosten Akonto + CHF 5'606.- Mietzins brutto **Preise pro Monat für Teilflächen im Rohbau*** + 93 m² | netto CHF 1'240.- | Nebenkosten CHF 302.- + 110 m² | netto CHF 1'466.- | Nebenkosten CHF 360.- + 135 m² | netto CHF 1'800.- | Nebenkosten CHF 440.- ***Mögliche Ausbaubeteiligung durch Vermieterin.** **Lagerräume** + Lagerraum 72 m² | inkl. direktem Liftzugang und Wasseranschluss | CHF 300.-/Monat + Lagerraum 64 m² | inkl. Wasseranschluss und Liftzugang | CHF 260.-/Monat + Lagerraum 23 m² | CHF 139.-/Monat **Parkplätze** + Kundenparkplätze hinter dem Haus | 9 Stk. (2 davon behindertengerecht) + Tiefgaragenparkplätze | CHF 125.-/Monat **Distanzen** + Reinach mit dem Auto 6 Min + Aarau ÖV od. Auto 25 Min. + Autobahn A1 Lenzburg | 25 Min. Fahrzeit **Weitere Informationen + Fächen** | immoplus-ag.ch/gontenschwil Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.