Grande maison familiale de 8,5 pièces à Lajoux, possibilité gestion chambres d'hôtes

En un coup d'œil

Description

A vendre à 2718 Lajoux/JU, Le Bout Dedô 66C, une grande maison familiale avec possibilité de gestion de chambres d’hôtes, avec revenu locatif. Sous-sol, non terminé, à réhabiliter, ou à utiliser tel quel, env. 130m2 : - Accès par l’extérieur et l’intérieur, corridor - Local technique avec buanderie, chaudière - Local citernes - Petit local à provision avec place pour congélateur - Deux pièces non chauffées - Salle de bain non terminée (il reste à faire le carrelage ou enduit sur 3 murs, le sol est carrelé) non chauffée - Grande salle de jeu non chauffée Rez-de-chaussée, env. 130m2 : - Entrée couverte en bois avec boîte aux lettres et meubles pour chaussures - Hall avec garde-robe derrière la porte coulissante en verre - WC séparé - Bureau - Cuisine équipée avec salon/salle à manger, baies vitrées donnant sur la terrasse - Chambre à coucher avec dressing - Buanderie - Grand garage avec place en pavés devant, porte avec télécommande - Abri couvert à côté du garage pouvant servir de place de parc 1er étage, env. 130m2, accessible par un escalier intérieur : - Couloir - Petite salle de bain rénovée en 2022 (baignoire, lavabo, WC) - Grande salle de bain (douche, WC, lavabo) - Deux petites chambres - Deux grandes chambres 2ème étage, env. 50m2, accessible par un escalier intérieur : - Grande pièce mansardée pour bureau, coin lecture, place de jeux - Deux petites chambres mansardées Terrasse en pavés avec pelouse arborée. Jardinet devant la maison. Parcelle de 703m2 en zone centre + 143.5 m2 de terrain attenant loué à la commune pour Frs. 150.-/an. Détails techniques : · Construction 1920 · Agrandissement 2009/2010 · Fin rénovation ancienne partie 2015 · Electricité neuve dans toute la maison, contrôle 2025 en cours · Toit ancienne partie isolé (laine de cellulose 2006) · Toit agrandissement isolé (laine de verre) · Fenêtres ancienne partie PVC double vitrages 2006 (fenêtres et portse d’entrée) · Fenêtres agrandissement PVC triple vitrages · Murs ancienne partie non isolés · Murs agrandissement isolés · Chauffage central au mazout, chaudière et brûleur 2006, consommation annuelle env. 2000 litres · Citernes PVC 2006, 2x2000 litres · Chauffe-eau avec la chaudière, 220 litres, 2006 · Chauffage avec poêle à bois/pizza pour chauffer salon/cuisine au rez-de-chaussée, consommation annuelle de bois 5 à 10 stères · CECB F/E/G Revenus locatifs état juillet 2025 : Rez-de-chaussée : - chambre avec dressing 26 m2, Frs. 800.-/mois pour un couple (Frs. 660.- + Frs. 140.- charges) y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, sans bail Premier étage : - chambre avec petite chambre attenante 26 m2, Frs. 520.-/mois (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, sans bail (car fille du propriétaire y habite actuellement) - chambre 30m2, Frs. 520.-/mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, louée à l’année (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), avec bail - chambre 30m2, Frs. 520.-/mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, louée à l’année (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), avec bail Deuxième étage : - chambre, dressing et pièce à vivre 48 m2, Frs. 520.- /mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, louée à l’année (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), actuellement occupée par le propriétaire Sous-sol : - chambre et grande pièce à vivre, salle de bain privée, entrée indépendante, 45 m2, Frs. 500.-/mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, sans nettoyage, louée 6 mois dans l’année (Frs. 430.- + Frs. 70.-charges) Charges annexes : - env. 2000 litres mazout par an - bois 5 à 10 stères - ramoneur Frs. 190.- par an - eau Frs. 1500.- par an - électricité Frs. 1500.- par an Valeur officielle : Frs. 291'000.- (2010) Valeur locative : Frs. 13'500 (2010) Valeur incendie : Frs. 872'600 (2025) Prix de vente : Frs. 670'000.-, entrée en jouissance à convenir. Plans, vidéos, vues satellite, Text auf deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/lajoux

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs