Grand terrain constructible avec construction existante et 3 lots boisés supplémentaires

En un coup d'œil

Description

Nous vendons à Sagno, une fraction de la commune de Breggia, à l'entrée du village dans une position dominante et ensoleillée, un grand terrain constructible de 2'113 m², en terrasses et avec une belle vue sur la vallée et le noyau pittoresque. Sur le terrain, il y a actuellement un bâtiment résidentiel construit en 1890 et rénové en 1960, qui comprend 12 pièces habitables d'environ 210 m², réparties sur 3 étages avec 2 salles de bains et un cheminée typique du Tessin. Il dispose également d'un espace supplémentaire dans les combles, qui est facilement accessible. La propriété est complétée par divers bâtiments accessoires typiques de la tradition rurale. Tous les bâtiments nécessitent des travaux de rénovation pour valoriser et adapter les espaces aux besoins de la vie moderne. Actuellement, la propriété est louée. Ce grand terrain constructible, d'une forme régulière et d'une superficie totale de 2'113 m², offre un potentiel de développement intéressant et permet de prolonger encore les espaces habitables existants en fonction de ses besoins et de ses exigences ou de les remplacer par de nouveaux projets immobiliers. Les paramètres du plan d'urbanisme indiquent la zone comme une zone résidentielle ZR avec : - indice d'exploitation maximum de 0,5 - indice d'occupation maximum de 50% - hauteur maximum de 7m - distance minimum à la frontière de 4m Le prix comprend également 3 parcelles de bois d'une superficie totale de 11'897 m².

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs