GRANDE VILLA BIFAMILIALE AVEC GRAND JARDIN À CANOBBIO

Maison bifamiliale de 1980, entièrement modernisée en 2015 et actuellement divisée en deux appartements indépendants de 3,5 pièces et d'environ 90 m² chacun (pour une surface totale d'environ 187 m²), entourée de 400 m² de jardin, dans une zone très ensoleillée de la commune de Canobbio. La maison peut éventuellement être surélevée de 2 étages, se trouvant dans une zone R4. La propriété se compose de: REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée avec armoires murales et couloir reliant tous les espaces. Un deuxième accès direct du jardin mène au grand salon, avec une cuisine séparée, habitable, équipée de meubles neufs, laqués blanc brillant, ainsi que de nouveaux appareils. Il est suivi d'un local technique avec buanderie privée et de la zone nuit, composée de 2 grandes chambres à coucher matrimoniales et d'une salle de bain fenêtrée avec douche. PREMIER ETAGE : Entrée séparée à l'arrière de la maison, avec hall d'entrée, cuisine séparée, fenêtrée et avec lave-linge privée. Il est suivi d'un grand et lumineux salon, d'une salle à manger avec cheminée et sortie sur la terrasse exposée au sud, d'une troisième chambre à coucher matrimoniale et d'une chambre à coucher plus petite, servies toutes deux par une salle de bain avec douche. La maison a été entièrement rénovée en 2015, avec tous les systèmes, le chauffage, les sols, les salles de bain et les cuisines renouvelés, les façades ont été refaites et le toit a été isolé. Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Le chauffage est alimenté au fuel avec distribution par radiateurs. Coûts de gestion totaux d'environ 350 CHF par mois. La propriété est idéale pour les familles avec de petits enfants, très réservée, avec une belle grille en fer forgé, située dans un quartier résidentiel calme, desservi par les transports en commun, proche de la crèche, des écoles primaires et secondaires, de la ville et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord. Excellent également comme investissement locatif. La propriété comprend 4 places de parking extérieures sur une piazza privée, incluses dans le prix de vente. NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! AP/433