Grand appartement 3.5 pièces dans un style moderne avec garage, PP, etc.

En un coup d'œil

Description

Cet appartement lumineux et spacieux de 3,5 pièces est situé au dernier étage d'une petite maison multifamiliale de 1974 avec six unités résidentielles. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement optimal et une atmosphère de vie particulièrement agréable. L'ensemble de l'appartement a été rénové de manière complète et de haute qualité en 2025/2026 et se présente aujourd'hui dans un design moderne et intemporel. La localisation est également convaincante : centrale et pourtant calme, à quelques minutes à pied des magasins, de la piscine extérieure et de l'école. La forêt et les sentiers de randonnée dans le vert invitent à se détendre. L'arrêt de bus Tannenberg avec des connexions à Wetzikon et Grüningen est situé à proximité immédiate. Points forts de l'appartement L'appartement a été rénové techniquement et optiquement aux dernières normes en 2025/2026. Il offre un plan d'étage spacieux avec deux accès à balcon et une cuisine ouverte. La cuisine moderne dispose d'un réfrigérateur/congélateur séparé, d'un grand cooktop à induction ergonomique, d'un four à vapeur et d'une île de cuisine pratique. La grande salle de bain dispose d'une baignoire d'angle, d'une douche à pluie, de toilettes, d'un chauffage au sol dans la zone de séchage, d'un double lavabo et d'une deuxième toilette séparée. Dans le salon, une cheminée assure une atmosphère conviviale. Plusieurs armoires intégrées offrent un espace de stockage optimal. Un éclairage LED indirect et réglable est installé dans toutes les pièces. Des planches de parquet en chêne et du vinyle de haute qualité ont été choisis comme revêtements de sol pour la cuisine et la salle de bain. Pièces et équipements supplémentaires Garage individuel Place de parking extérieure Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge Compartiment de cave Grenier spacieux Séchoir communautaire Jardin communautaire avec espace vert bien entretenu Grill et espace de détente pour usage partagé, idéal pour des soirées d'été conviviales et des rencontres sociales L'appartement à Gossau a été soigneusement rénové par moi. Je recherche des locataires qui apprécient un foyer calme et bien entretenu et préfèrent une relation locative directe et décontractée - moins de processus rigides, moins de bureaucratie et beaucoup de liberté de conception. Le loyer régulier est de 2400 francs. En option, j'offre une réduction à 2300 francs par mois si vous êtes prêt à prendre en charge des tâches de maintenance plus importantes, telles que le remplacement d'un appareil ménager ou la réparation des stores de fenêtre. Ce n'est pas une obligation, mais une offre pour les locataires qui aiment agir de manière indépendante et recevoir un soulagement équitable en retour. Puisque je ne serai pas en Suisse à l'avenir ou seulement rarement, ce soutien est utile - de tels travaux se produisent rarement, cependant. Je vous soutiendrai de manière globale : je connais l'appartement techniquement dans les moindres détails, je peux aider de manière très précise via vidéo ou photo, et je trouve des appareils ou des pièces de rechange adaptés que vous n'avez qu'à aller chercher et installer. Si vous souhaitez avoir un soutien, je peux faire appel à un réseau local d'amis qui effectuent de tels travaux de manière fiable et peu coûteuse. Il est important pour moi que vous puissiez vous développer librement dans l'appartement. Les adaptations sont généralement autorisées. Une rénovation ne sera exigée que si un changement affecte réellement la valeur de l'appartement ou est de qualité douteuse. Je poursuis également une approche équitable en ce qui concerne le loyer : je n'exigerai pas d'augmentations automatiques. Les ajustements au taux d'intérêt de référence - qui est actuellement à un plancher historique - ne seront effectués que si mes propres coûts augmentent de manière significative, par exemple en raison d'une hypothèque nettement plus élevée ou de frais accessoires massivement augmentés. L'appartement est idéal pour les personnes qui apprécient la responsabilité personnelle, préfèrent communiquer directement avec le propriétaire et recherchent une relation locative à long terme et décontractée. Nous habitons actuellement encore l'appartement, mais nous sommes flexibles quant aux dates de déménagement souhaitées. Je me réjouis de votre appel et de faire votre connaissance.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs