Appartement spacieux 3.5 pièces avec balcon ensoleillé le soir, à 7 minutes à pied de la gare d'Aarau

En un coup d'œil

Description

Bienvenue à la Rössligutstrasse 7 à Aarau ! Ce 3.5 pièces bien entretenu au 1er étage d'un bâtiment moderne à deux étages avec façade en aluminium impressionne par son confort contemporain, sa situation calme et son excellente infrastructure. À partir du 1er août 2026 , cet appartement de location attrayant sera disponible. Vue d'ensemble de l'appartement : · Air de la pièce : L'ensemble de l'appartement est équipé d'un système d'air de pièce contrôlé. Ceci non seulement offre un excellent service lors des jours chauds d'été, mais également tout au long de l'année pour tous les personnes souffrant d'allergies et/ou sensibles au bruit. · Surface utile : 118 m² sur un étage, avec une hauteur de pièce de 2,4 m · Cuisine moderne : Équipée de verre céramique, four encastré, lave-vaisselle ainsi que de meubles de cuisine stylés et d'un plan de travail noir – avec vue sur le verdoyant · Pièces lumineuses : Pièces spacieuses avec sols en granit poli facile à entretenir, murs clairs et grandes façades de fenêtres · Balcon : Avec sol en carreaux, rambarde en aluminium décoratif argenté et belle vue sur les espaces verts et les environs · Salle de bain : Avec baignoire abaissée, toilettes, lavabo et grand miroir; · Salle de bain pour invités : Avec toilettes, lavabo et tour WT. · Lave-linge : Disponible dans la salle de bain pour invités · Certifié Minergie : Pour un logement économe en énergie et durable · Place de parking : Peut être louée pour 100 Fr./mois devant la maison · Reduit : au rez-de-chaussée pour vélos, etc. peut être loué pour 50 Fr/mois. Le bâtiment a été construit en 2012 selon les normes Minergie et dispose d'un système de chauffage à pompe à chaleur ainsi que d'un système de climatisation confort. Il dispose d'une zone extérieure bien entretenue avec pelouse et arbres environnants – un véritable oasis au milieu de la ville. Emplacement et environs : L'appartement est situé très calmement dans une zone de circulation apaisée avec 30km/h et est pourtant parfaitement connecté. L'emplacement est ensoleillé et la terrasse ainsi que les pièces de la cuisine/salle à manger et du salon sont orientées vers l'ouest. À proximité immédiate se trouvent : · Gare d'Aarau – 7 minutes à pied · Magasins – 5 minutes à pied · Pharmacies – 5 minutes à pied · Ancienne école cantonale d'Aarau – 5 minutes à pied · Vieille ville d'Aarau – 10 minutes à pied ou 4 minutes à vélo

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

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Emplacement & environs