Grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit Seesicht und sonnigem Balkon in E...

Wohnen, wo See und Berge den Alltag begleiten: Diese grosszügige 4½-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich an privilegierter Hanglage in Ennetbürgen – ruhig am Ende einer Sackgasse und oberhalb des Vierwaldstättersees. Die sonnige Lage, der freie Blick auf den See und die umliegende Bergwelt sowie die moderne Ausstattung schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Auf 148.56 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein helles und grosszügiges Raumkonzept. Grosse Fensterfronten bringen viel Tageslicht in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche mit Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen BORA-Kochfeldabzug, einen Steamer, einen Backofen und viel Stauraum. Ein kleiner Kräutergarten direkt vor der Küchentüre ergänzt den durchdachten Ausbau. Der gedeckte Balkon mit 36.04 m² erweitert den Wohnraum stilvoll ins Freie. Hier geniessen Sie die Morgensonne, entspannte Stunden und den eindrucksvollen Ausblick auf den Vierwaldstättersee und die Berge – geschützt und bei unterschiedlichen Wetterverhältnissen. Neben zwei vielseitig nutzbaren Zimmern verfügt die Wohnung über ein grosszügiges Masterzimmer mit eigenem Badezimmer en suite und grosser Glasdusche. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Reduit mit integriertem Bett bietet weiteren Stauraum und gleichzeitig eine praktische Schlafmöglichkeit für Gäste. Ein eigener Waschturm und eine fest eingebaute Wäscheaufhängung ermöglichen die komfortable Wäschepflege direkt in der Wohnung. Akustikdecken im Wohn- und Gangbereich sorgen für eine angenehm ruhige Raumstimmung. Der direkte Liftzugang, das Smart-Home-System und der hochwertige Innenausbau unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Das 2017 erstellte Gebäude erfüllt den Minergie-A-ECO-Standard. Eine Erdsonden-Wärmepumpe versorgt die Bodenheizung mit angenehmer Wärme und wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt. Ab sofort verfügbar Nettomiete: CHF 4'200.– Nebenkosten: CHF 400.– Bruttomiete: CHF 4'600.– Zwei Einstellhallenplätze mit Elektroanschluss für je CHF 150.– pro Monat Grosszügiger Kellerraum mit praktischer Unterteilung Haustiere mit entsprechender Haftpflichtversicherung erlaubt Haustiertüre für Katzen und Hunde vorhanden Ennetbürgen verbindet die Vorzüge einer sonnigen Seegemeinde mit guter Erreichbarkeit, vielseitiger Naherholung und kurzen Wegen nach Stans und Luzern. Ein aussergewöhnliches Mietangebot für Menschen, die grosszügiges Wohnen, Ruhe, Nachhaltigkeit und eine spektakuläre Aussicht miteinander verbinden möchten. Erleben Sie Aussicht, Ruhe und Wohnkomfort persönlich und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause zu zeigen. Herzliche Grüsse Andrea Wiederkehr fairkaufen und fairmieten