Terrain à bâtir à Kölliken - 3 172 m² avec un bâtiment existant et un potentiel de développement
5742 Kölliken
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En un coup d'œil
Description
Grand terrain à bâtir à Kölliken - 3 172 m² avec bâtiment existant et potentiel de développement Ce grand terrain à bâtir situé dans la zone résidentielle W2 offre une opportunité rare à Kölliken : il comprend un bâtiment existant, génère des revenus locatifs réguliers et bénéficie de plans architecturaux concrets pour la construction de deux immeubles d'habitation supplémentaires. Idéal pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers ayant une vision à long terme. Points forts du bien Terrain : 3 172 m² dans la zone résidentielle W2 Situation : calme, ensoleillée et adaptée aux enfants Transports : excellente desserte vers l'autoroute et les transports publics Existant : bâtiment de caractère comprenant un appartement de 6 pièces et une partie commerciale Revenus locatifs : revenus locatifs actuels générés par l'exploitation d'une crèche, rendement d'environ 2 % Développement : projet de construction de 2 immeubles collectifs supplémentaires disponible Hypothèque : l'hypothèque Saron existante est reprise Description du bien Grâce à sa taille et à son emplacement, la parcelle offre des conditions optimales pour un projet de construction durable. Des plans d'architecture pour deux immeubles collectifs supplémentaires sont déjà disponibles pour le terrain - le bâtiment existant sera conservé et continuera à générer des revenus pendant la phase de planification et de construction. Situation et environnement Kölliken est situé dans le canton d'Argovie et séduit par son quartier résidentiel calme et bien desservi. Grâce à son accès direct à l'autoroute et aux transports publics, la commune est idéale pour les familles et les navetteurs. Aarau, la capitale cantonale la plus proche, est accessible en quelques minutes. Intéressé ? Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse sur www.coming-home.ch
Toutes les caractéristiques
Équipements
État & situation
Dimensions
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Emplacement & environs
- Bus Kölliken Bahnhof 458 m
- Bahn Kölliken 480 m
- Bus Kölliken Oberdorf 1068 m
- Bus Kölliken Oberdorf 1075 m
Historique des prix
- 15 juillet 2026 4 595 000.00 CHF
- 23 juillet 2026 4 594 000.00 CHF ↓ Prix baissé
