Grosszügige Dachwohnung mit Gartenanteil in historischem Walserhaus

En un coup d'œil

Description

Wir vermieten nach Vereinbarung eine aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit über 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem ortsbildgeschützten Walserhaus am Dorfeingang von Molinis, zwischen Chur und Arosa. Das Ski- und Wandergebiet Hochwang ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar. Die 2025 vollständig ausgebaute Wohnung verbindet die sorgfältig erhaltene historische Bausubstanz mit einem zeitgemässen Ausbaustandard. Sie verfügt über einen grosszügigen Grundriss und bietet dank ihrer erhöhten Lage eine unverbaute Aussicht über das Dorf Molinis. Auf der Eingangsebene befinden sich die moderne Küche und der angrenzende Essbereich mit überhoher Raumhöhe. Das Badezimmer liegt zwischen Küche und Wohnzimmer. Der separate Schlafbereich befindet sich auf der oberen Ebene. Die Eingangsebene ist mit einer Bodenheizung ausgestattet, der Schlafbereich wird über Radiatoren beheizt. Eine gute Wärmedämmung sowie Doppelfenster mit Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Auf der Südseite des Hauses steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen kleinen gemeinschaftlichen Sitzplatz einzurichten. Die Wohnung kann sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnung genutzt werden.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs