Grosszügige und helle 5.5-Zimmer-Maisonette mit fantastischer Aussicht

Diese aussergewöhnlich grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines kürzlich sanierten Mehrfamilienhauses im idyllischen Ortsteil Hinterforst der politischen Gemeinde Eichberg. Die hochwertige Wohnung erstreckt sich über zwei vollwertige Wohngeschosse und überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, überdurchschnittliche Zimmergrössen und ein einzigartiges Wohngefühl. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 168 m², hohen Decken, viel Tageslicht und einer grosszügigen Galerie bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. ________________________________________ Wohnen mit Raum, Licht und Charakter Der helle Wohn- und Essbereich beeindruckt durch die offene Galerie, aussergewöhnlich hohe Decken sowie grosszügige Dachfenster, die den Raum mit Licht durchfluten und ein luftiges, modernes Wohngefühl schaffen. Von hier geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht ins Ried bis hin zum Bregenzer-Wald und nördlichem Rätikon. Die Wohnung verfügt über: • 5.5 grosszügige Zimmer • Separate Einbauküche, angenehm vom Wohnbereich getrennt • Weitläufige Galerie mit offenem Blick in den Ess- und Wohnbereich • Schwedenofen im Wohnbereich für gemütliche Wintertage • Geräumige Büro-Ecke mit Einbauschränken, ideal für Homeoffice • Zwei Balkone • Elegante Wendeltreppe als architektonisches Highlight • Geräumiger Estrich im Obergeschoss mit viel zusätzlichem Stauraum • Zwei separate Kellerräume Der hochwertige Eichenparkett, die elektrischen Storen sowie die Solar-Rollläden an den Dachfenstern unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Ausbau. ________________________________________ Komfort & Technik • Fussbodenheizung mit Thermostaten (Smart Home fähig) in jedem Zimmer • Neue dreifachverglaste Fenster und Dachfenster • Klimaanlage mit drei Inneneinheiten für angenehme Temperaturen im Sommer und effizientes Heizen in der Übergangszeit Die Badezimmer wurden saniert und präsentieren sich modern und hochwertig: • Masterbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Doppellavabo, WC • Massgefertigte Einbauschränke für Komfort und Ordnung • Zeitloser, gepflegter Ausbaustandard ________________________________________ Parkieren Zur Wohnung gehören drei nebeneinanderliegende Garagenparkplätze, die separat erworben werden können. Es besteht keine Verpflichtung, einen oder mehrere Garagenplätze zu übernehmen – je nach Bedarf können keiner, ein, zwei oder alle drei Plätze dazugekauft werden. ________________________________________ Lage & Umgebung Die Wohnung liegt verkehrstechnisch hervorragend: • Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt • Kindergarten und Schule fussläufig und sicher erreichbar • Kita in wenigen Autominuten • Einkaufsmöglichkeiten in Altstätten, Eichberg und Oberriet schnell erreichbar • Nähe zur Autobahn • Sehr gute Anbindung an die Bahnhöfe Oberriet und Altstätten • Kurze Fahrzeit nach St. Gallen • Direkte Zugverbindungen von Altstätten nach Zürich • Der Bodensee sowie diverse Skigebiete sind in kürzester Zeit erreichbar • Wander- und Spazierwege direkt vor der Haustüre, ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die Erholung im Alltag schätzen. ________________________________________ Werterhalt & Investitionssicherheit Die gepflegte Liegenschaft wurde 1990 erbaut und fortlaufend unterhalten. 2025/2026 wurde das Dach inklusive Dachfenster, die Fassade, die Fenster, sowie die Storen vollständig saniert – ein klarer Mehrwert für die neuen Eigentümer. ________________________________________ Angaben ohne Gewähr. KEINE MAKLERANFRAGEN