Maison spacieuse de 5,5 pièces avec garage, 4 places de parking extérieures et terrasse sur le toit

Maison spacieuse de 5,5 pièces avec garage, 4 places de parking extérieures et terrasse sur le toit à Gelterkinden Adresse Am Rickenbächli 2, 4460 Gelterkinden Informations clés Surface habitable nette : Environ 140 m² Pièces 5,5 Garage 1 Places de parking extérieures 4 Cette maison spacieuse et polyvalente offre beaucoup d'espace pour les familles, les ménages multigénérationnels et les personnes qui veulent combiner vie et travail sous un même toit. La maison s'étend sur plusieurs étages et impressionne avec des pièces spacieuses, de nombreuses pièces secondaires, un garage et un espace pour trois à quatre véhicules dans la zone extérieure. La terrasse sur le toit ensoleillée et l'accès direct de la cuisine au jardin complètent l'offre d'espace attrayante. Les principaux avantages Environ 140 m² de surface habitable nette 5,5 pièces spacieuses Hall d'entrée supplémentaire, idéal comme bureau ou espace de travail Garage avec fenêtre, environ 16 m² Espace pour 3-4 places de parking extérieures Pièce de loisirs avec fenêtre Buanderie séparée avec fenêtre Abri anti-aérien/sous-sol Deux salles de bains et un toilette supplémentaire dans les combles Accès direct de la cuisine au jardin Terrasse sur le toit ensoleillée d'environ 10 m² Beaucoup d'espace de stockage et d'options d'utilisation flexibles Disposition des pièces Rez-de-chaussée/niveau d'entrée Au niveau d'entrée, se trouvent les pièces secondaires pratiques de la maison : Garage avec fenêtre, environ 16 m² Buanderie avec fenêtre, environ 4 m² Pièce de loisirs avec fenêtre, environ 10 m² Abri anti-aérien/sous-sol, environ 4,5 m² Escalier menant aux étages habitables Le garage est non seulement adapté pour garer un véhicule, mais offre également des options d'utilisation supplémentaires grâce à la fenêtre. 1er étage Le premier étage habitable forme le centre de vie et de vie : Salle de bains pour invités avec douche, toilettes et fenêtre, environ 3 m² Cuisine avec salle à manger et accès direct au jardin, environ 15 m² Hall d'entrée, environ 2 m² Salon spacieux, environ 28 m² La cuisine avec salle à manger offre un accès direct au jardin et est idéale pour les repas en famille et les heures conviviales avec des invités. 2e étage Au deuxième étage, se trouvent d'autres pièces spacieuses à vivre et à dormir : Grand hall d'entrée, idéal comme bureau, espace de jeux ou coin de vie supplémentaire, environ 11 m² Pièce 1, environ 15 m² Pièce 2, environ 18 m² Salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes et fenêtre, environ 4 m² Le grand hall d'entrée peut être utilisé de manière flexible et est particulièrement adapté comme bureau, bibliothèque ou espace de vie supplémentaire. Comble Le comble aménagé offre d'autres pièces attrayantes : Toilettes séparées, environ 3 m² Pièce 3 avec toits inclinés hauts, environ 12 m² Pièce 4, environ 15 m² Terrasse sur le toit ensoleillée, environ 10 m² Grâce aux toits inclinés hauts, les pièces sont bien utilisables et ont un caractère spécial et convivial. La terrasse sur le toit ensoleillée offre une intimité supplémentaire et un bel endroit pour se détendre. Aperçu des surfaces Surface habitable nette : 140 m² Surface du terrain : 472 m² Surface du jardin : 377 m² Surface du balcon : 9 m² Surface de la terrasse sur le toit couverte : 10 m² Surface du sous-sol : 15 m² Volume du bâtiment selon SIA 416 : 715 m³ Garage : inclus dans l'offre de surface Places de parking extérieures : espace pour environ 4 véhicules Parts de copropriété 1/4 de la parcelle 3850 1/3 de la parcelle 3852 Conclusion Une maison exceptionnellement spacieuse avec beaucoup de potentiel, de nombreuses pièces et une offre d'espace polyvalente. Idéale pour une grande famille, pour vivre et travailler sous un même toit, ou pour les personnes cherchant beaucoup d'espace, des pièces secondaires et plusieurs options de parking. L'association de jardin, de terrasse sur le toit, de garage, de pièce de loisirs, d'espace de bureau et de pièces spacieuses fait de cette propriété une offre rare à Gelterkinden. Visite et emménagement La visite et l'emménagement sont possibles sur arrangement. Pour cette propriété, un prêt doit être contracté, et les conditions seront communiquées personnellement. Contactez-nous pour un rendez-vous personnel - sans complication et rapide. Contact Rosario Perri Téléphone/WhatsApp : 079 202 13 13 Web : www.immorossi.ch IMMOROSSI AG, Gartenstrasse 101, 4052 Bâle À propos d'IMMOROSSI AG IMMOROSSI est l'une des principales agences immobilières de la région de Bâle, Baselland, Olten et Lucerne avec un réseau solide. Vente sur base de succès Évaluation, courtage, dégagement et rénovation Spécialisation dans les maisons unifamiliales et multifamiliales Location et entretien Rapide, discret et personnel Financement et traitement de l'achat Consultation de financement sur demande (rapide, indépendant des banques, gratuit) Coûts de transfert (notaire et registre foncier) : chacun à moitié Acompte lors de la signature de l'intention d'achat Emménagement sur arrangement (également possible à court terme) Exonération de responsabilité Cette annonce sert uniquement à des fins informatives et ne constitue pas une offre contraignante. Informations sans garantie. Changements réservés. Nous recommandons de faire vérifier l'état des éléments de construction et techniques par des experts indépendants. Le matériel d'image peut différer de la situation réelle. Nous nous réjouissons de votre contact.