Grosszügiges Bauland mit Bauernhaus

En un coup d'œil

Description

Grosszügiges Bauland mit Bauernhaus – mitten im Herzen von Koblenz Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Mitten im charmanten Dorfkern von Koblenz steht dieses einzigartige Ensemble aus drei Parzellen mit insgesamt 6’764 m² Landfläche zum Verkauf. Das Angebot vereint Tradition, Raum und Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Liegenschaften. Parzelle 1 – 4’959 m² mit Bauernhaus und Nebengebäuden Das um 1800 erbaute Bauernhaus prägt seit Jahrhunderten das Dorfbild von Koblenz. Das traditionelle Wohn- und Landwirtschaftsgebäude bietet mit seinem grosszügigen Umschwung und mehreren Nebengebäuden eine beeindruckende Ausgangslage für vielfältige Nutzungsideen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung , im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung . Die Räumlichkeiten sind einfach gehalten, überzeugen aber durch ihren authentischen Charme – Täferwände , sichtbare Deckenbalken und Gewölbekeller zeugen von der Geschichte des Hauses. Zum Anwesen gehören zudem: Zwei Gewölbekeller Kuhstall & Hühnerstall Mehrere Scheunen und Nebengebäude Gartenlaube Güllenloch Die bestehenden Gebäude sind sanierungsbedürftig , eröffnen jedoch enormes Potenzial für eine sorgfältige Renovation, einen Umbau oder eine Neugestaltung im Einklang mit dem historischen Charakter. Parzelle 2 – 1’058 m², unbebaut Parzelle 3 – 747 m², unbebaut Die beiden unbebauten Parzellen liegen ebenfalls in der Dorfzone und bieten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Wohnbauprojekte, Erweiterungen oder individuelle Nutzungskonzepte. Ihr Potenzial Dieses Angebot ist eine seltene Chance, ein Stück Koblenzer Dorfgeschichte zu erwerben und gleichzeitig neue Perspektiven zu schaffen . Ob als Investitionsobjekt , Projektentwicklung oder Herzensprojekt – hier vereinen sich Tradition, Raum und Zukunft an einer der attraktivsten Lagen im Dorfkern. Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche: 6’764 m² (3 Parzellen) Zentrale Lage in der Dorfzone von Koblenz Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden Grosse Landreserven und Entwicklungspotenzial Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren & Projektentwickler

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Emplacement & environs