Maison jumelée spacieuse avec jardin, boîte de garage et potentiel de développement

Maison jumelée spacieuse avec jardin, boîte de garage et potentiel de développement Quartier résidentiel familial - jardin spacieux - disponible immédiatement Dans un quartier résidentiel calme à Pratteln, cette charmante maison jumelée vous attend avec une offre d'espace spacieuse, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un beau jardin. La propriété offre des conditions idéales pour les familles, les couples ou ceux qui recherchent un foyer avec un potentiel de développement. Des pièces de vie spacieuses, des pièces secondaires pratiques, un jardin ensoleillé et une boîte de garage avec un espace de stationnement supplémentaire créent un ensemble attractif. Un point fort particulier est le grenier avec des connexions de chauffage, d'eau et d'électricité déjà existantes. Cela ouvre des possibilités intéressantes pour une expansion ultérieure, sous réserve des autorisations requises. La propriété peut être occupée immédiatement. Objet en un coup d'œil Surface habitable nette : 98 m² Surface intérieure totale : 155 m² Pièces de vie et salle à manger : 40 m² Grenier : 17 m² Pièce technique : 10 m² Sous-sol : 30 m² Balcon : 6 m² Chambres : 3 Salles de bains : 1 Toilettes pour invités : 1 Stationnement : Boîte de garage + 1 espace de stationnement extérieur Disponibilité : Immédiatement Points forts Maison jumelée spacieuse Quartier résidentiel familial Trois chambres Pièces de vie et cuisine avec environ 40 m² Balcon ensoleillé Jardin spacieux Boîte de garage avec espace de stationnement supplémentaire Sous-sol spacieux Pièce technique et buanderie Chauffage au fuel récemment renouvelé Grenier avec connexions d'eau, d'électricité et de chauffage Potentiel de développement attractif Disponible immédiatement Programme de pièces Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée forme le centre de la maison. Pièces de vie Salon d'environ 30 m² Salle à manger lumineuse Accès direct au jardin Cuisine Cuisine séparée d'environ 10 m² Espaces de travail pratiques Courtes distances jusqu'à la salle à manger Autres pièces Toilettes pour invités d'environ 1,5 m² Grenier / pièce secondaire d'environ 17 m² Accès direct au jardin Potentiel de développement Le grenier dispose déjà de : Connexion de chauffage Connexion d'eau Connexion d'électricité Selon l'idée d'utilisation et sous réserve des autorisations requises, cette zone est adaptée comme : Salle de loisirs Atelier Bureau à domicile Atelier Espace de vie supplémentaire Le plan d'étage montre le grenier directement adjacent aux pièces de vie, ainsi que les toilettes pour invités et la cuisine. Étage supérieur Le secteur de sommeil privé convainc par une division de pièces pratique. Pièces Pièce 1 d'environ 12 m² Pièce 2 d'environ 17 m² Pièce 3 d'environ 12 m² Vestibule d'environ 10 m² Salle de bains d'environ 5 m² Salle de bains Baignoire Lavabo Toilettes Fenêtre de jour Balcon environ 6 m² Accès depuis la plus grande chambre Les trois chambres et le balcon sont clairement visibles à l'étage supérieur. Sous-sol Le sous-sol offre des pièces secondaires précieuses. Pièce technique environ 10 m² Équipement : Chauffage au fuel Ballon d'eau chaude Lave-linge Sous-sol environ 30 m² Idéal pour : Sous-sol de stockage Salle de stockage Cave à vin Sous-sol de loisirs Le plan d'étage du sous-sol montre le sous-sol spacieux et la pièce technique et la buanderie. Jardin et extérieur Le jardin spacieux offre beaucoup d'espace pour la détente et la conception individuelle. Idéal pour : Familles Amateurs de jardin Animaux de compagnie Espace de jeux pour enfants Jardin potager Places assises supplémentaires Stationnement La propriété comprend : Boîte de garage Espace de stationnement extérieur directement devant le garage Ainsi, deux options de stationnement confortables sont disponibles. Aperçu des surfaces Salon : environ 30 m² Cuisine : environ 10 m² Toilettes pour invités : environ 1,5 m² Vestibule à l'étage supérieur : environ 10 m² Pièce 1 : environ 12 m² Pièce 2 : environ 17 m² Pièce 3 : environ 12 m² Salle de bains : environ 5 m² Surface habitable nette : environ 98 m² Surfaces secondaires Grenier : environ 17 m² Pièce technique : environ 10 m² Sous-sol : environ 30 m² Balcon : environ 6 m² Surface intérieure totale environ 155 m² Information transparente Il y a des lignes à haute tension dans les environs immédiats. Nous signalons explicitement cette circonstance dans l'annonce afin que les intéressés puissent se faire une image complète de l'emplacement. Les limites légales doivent être respectées. Cependant, l'évaluation personnelle de ce sujet est individuelle et devrait être faite par chaque acheteur lui-même. Contact / visite Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'occupation sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète. À propos d'IMMOROSSI AG IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de courtage d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur la base du succès. Nos services Vente de biens immobiliers sur la base du succès Service de location sur la base du succès Évaluation et marketing de biens résidentiels et d'investissement Support pour le dégagement, la rénovation et la maintenance Financement Profitez de l'expérience de longue date de notre partenaire de financement. Sans engagement et sans frais, il vient chez vous et vous conseille de manière complète. Nous créons volontiers une solution de financement sur mesure et peu coûteuse pour vous en coopération avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également à votre disposition à tout moment pour des offres concurrentes. Contrat d'achat Coûts de transfert : Notaire et bureau de l'enregistrement sont partagés à 50/50. Hypothèques : Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise. Acompte : Un acompte est à verser lors de la signature d'un contrat d'achat. Occupation : L'emménagement peut avoir lieu sur arrangement. Exonération de responsabilité Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements sont réservés. Malgré un examen attentif, nous ne garantissons pas l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations de responsabilité liées à l'utilisation des informations publiées sont, dans la mesure où cela est légalement autorisé, exclues. Les composants constructifs tels que la maçonnerie, les plafonds, la structure du toit ainsi que les installations techniques domestiques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous en termes de condition, de défauts potentiels, de polluants ou de dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de construction par des experts en construction.