Maison unifamiliale spacieuse avec appartement séparé à Pfohren

En un coup d'œil

Description

Dans un quartier calme et familial de Donaueschingen-Pfohren, cette maison unifamiliale spacieuse avec appartement séparé vous attend - un foyer avec beaucoup d'espace, de confort et de caractéristiques de haute qualité. La surface habitable totale d'environ 235 m² est répartie sur 8 pièces, dont un appartement séparé de 3 pièces d'environ 64 m², idéal pour les invités, les générations multiples ou en tant qu'unité de location. L'appartement est actuellement loué pour 650 € de loyer froid plus 170 € de frais supplémentaires. La maison a été construite en construction solide et impressionne par de nombreux détails bien pensés. Au rez-de-chaussée, une cheminée élégante dans le salon crée une atmosphère accueillante, tandis que le chauffage par le sol dans le sous-sol et le rez-de-chaussée assure une chaleur uniforme. Trois salles de bains modernes et un total de trois balcons offrent un confort de vie élevé pour toute la famille. Un point fort particulier est le sauna dans le sous-sol - parfait pour se détendre après une longue journée. Le jardin bien entretenu invite à séjourner à l'extérieur, tandis que l'atelier spacieux offre un espace supplémentaire pour les loisirs ou les activités manuelles. Deux places de garage sont disponibles directement à la maison. Sur le plan technique, la maison est bien équipée : un système de décalcification central protège les tuyaux et les appareils, et un réservoir d'eau de 6 mètres cubes intégré permet une utilisation respectueuse de l'environnement de l'eau de pluie. Cette maison bien entretenue combine le confort de vie avec la fonctionnalité et offre une base idéale pour les familles ou les acheteurs exigeants avec des besoins en espace. La situation calme à Pfohren, un quartier de Donaueschingen, combine la vie naturelle avec de bonnes connections au centre-ville et à l'infrastructure environnante. La propriété est située dans le quartier idyllique de Pfohren, un quartier calme et naturellement situé de Donaueschingen dans le Schwarzwald-Baar-Kreis. Pfohren convainc par ses environs ruraux, son voisinage familial et sa proximité avec la source du Danube - un endroit idéal pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui apprécient la paix et la tranquillité sans vouloir renoncer à de bonnes connections. Le centre-ville de Donaueschingen est accessible en quelques minutes en voiture et offre une infrastructure excellente avec des possibilités de shopping, des écoles, des jardins d'enfants, des soins médicaux, des restaurants et des offres culturelles. La connexion aux transports en commun est également bonne : les lignes de bus relient Pfohren à Donaueschingen et aux communes environnantes. La gare de Donaueschingen offre des connections au réseau ferroviaire régional, comme à Fribourg, Villingen-Schwenningen ou Ulm. Grâce à sa proximité avec la B27 et la A81, l'accessibilité supra-régionale est également excellente. La région du lac de Constance, la Forêt-Noire et la Suisse peuvent être facilement atteintes en moins d'une heure - parfait pour les excursions d'une journée ou les navetteurs. De nombreuses activités de loisirs telles que des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, des possibilités d'équitation et des zones de loisirs locales sont situées juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Les offres sportives et de club renforcent également la cohésion sociale dans le quartier.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs