Halle industrielle neuve à louer à Saxon – 135 m²

Découvrez cette halle industrielle neuve et polyvalente , idéalement située à Saxon, au cœur d’une zone industrielle et commerciale en plein développement . Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de grandes enseignes telles qu’ IKEA, Hornbach et Coop , ainsi que son accès pratique, en font une solution particulièrement intéressante pour une PME, un artisan, une activité commerciale, du stockage ou une activité sportive . Disponible immédiatement, la halle est proposée à l’état brut , permettant au futur locataire de l’aménager librement selon les besoins de son activité. Caractéristiques principales Surface brute au sol : 141,4 m² Surface utile : 135,2 m² Volume total : env. 850 m³ Hauteur sous plafond : env. 6,30 m Construction neuve de style industriel Structure métallique et sol en béton, adaptés à un usage professionnel Belle luminosité naturelle Local brut offrant une grande flexibilité d’aménagement La hauteur exceptionnelle de la halle constitue un véritable atout, notamment pour le stockage, l'installation d'équipements professionnels ou la création d'une mezzanine. Affectations autorisées La halle se situe en zone industrielle et peut notamment accueillir les activités suivantes : Commerce Stockage Activité sportive Accès et équipements L’accès à la halle est facilité par une grande porte sectionnelle électrique Hörmann , particulièrement adaptée aux livraisons et aux véhicules utilitaires : Largeur : 3,50 m Hauteur : 4,00 m Le local dispose également des équipements et préinstallations suivants : Tableau électrique triphasé 16A , avec possibilité d’extension jusqu’à 25A Préinstallations pour l’eau Préinstallations téléphonie et fibre optique 2 luminaires au plafond Attente prévue pour raccordement au chauffage central avec chaudière à gaz Attentes eau chaude et eau froide pour la création de sanitaires Possibilité de mezzanine Une mezzanine est déjà prévue et autorisée dans le permis de construire , permettant d’augmenter sensiblement la surface exploitable. Surface utile supplémentaire possible : 51,4 m² Supplément indicatif : CHF 300.– HT/mois , selon les besoins et à discuter Avec cette mezzanine, la halle peut ainsi offrir près de 187 m² de surface utile totale . Stationnement 3 places de parc accompagnent obligatoirement la location de la halle et sont facturées séparément : CHF 50.– HT/place/mois Possibilité de louer des places supplémentaires selon disponibilité Conditions de location Loyer de la halle : CHF 1’700.– HT/mois 3 places de parc : CHF 150.– HT/mois Charges : en sus, selon décompte Mezzanine en option : CHF 300.– HT/mois , à discuter. Situation Pro Bovey 54 – 1907 Saxon Grâce à sa situation, ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette halle représente une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d’un espace professionnel moderne, fonctionnel et évolutif au cœur du Valais . Disponible immédiatement. Visites et renseignements Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. 078 868 93 07