Haus E2 - Stilvolle Wohnqualität mit Ruhe und Harmonie / Maison E2 - Une élégance résidentielle entre calme et harmonie

En un coup d'œil

Description

An der zukünftigen Impasse des Roches entsteht dieses moderne 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus (Baujahr 2026/27) in Courgevaux (FR). Rund 149 m² Bruttowohnfläche auf drei Etagen, ein klarer Grundriss, private Aussenbereiche und moderne Haustechnik schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Licht, Ruhe und hoher Alltagstauglichkeit nahe Murtensee, Bahnhof und A1. Die Highlights: • Bruttowohnfläche: ca. 149 m² auf 3 Etagen • Zimmer/Bäder: 4.5 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC • Aussenraum: ca. 66 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 11 m² • Keller: ca. 9 m² • Technikraum: ca. 4 m² • Parken: 2 offene Carports direkt beim Haus • Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung • Gebäudevolumen: ca. 699.11 m³ (SIA 416) Lage & Distanzen: • Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 230 m • Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min., Fribourg ca. 20 Min. • Einkauf, Schulen und Freizeit: in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nah Preis & Bezug: • Preis: CHF 1’125’000 • Bezug: 09.2027 Ideal für alle, die ein modernes, energieeffizientes 4.5-Zimmer-Haus mit angenehmem Aussenraum, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität suchen. À la future Impasse des Roches, cette maison mitoyenne centrale moderne de 4,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 149 m² de surface habitable brute répartis sur trois niveaux, une distribution claire, des espaces extérieurs privatifs et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et facile à vivre à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1. Les points forts : • Surface habitable brute : env. 149 m² sur 3 niveaux • Pièces / salles d’eau : 4,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs • Espaces extérieurs : env. 66 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 11 m² • Cave : env. 9 m² • Local technique : env. 4 m² • Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison • Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol • Volume du bâtiment : env. 699.11 m³ selon SIA 416 Situation & distances : • Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m • Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min • Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité Prix & disponibilité : • Prix : CHF 1’125’000 • Disponibilité : 09.2027 Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine de 4,5 pièces, économe en énergie, avec un agréable espace extérieur et de courtes distances au quotidien.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs