Appartement mansardé lumineux 4.5 pièces avec balcon à Nesselnbach

En un coup d'œil

Description

Dans le quartier calme de maisons unifamiliales de Nesselnbach (Niederwil AG), un appartement mansardé lumineux 4.5 pièces dans le standard Minergie vous attend - créé en 2018, rafraîchi en 2023. Les fenêtres du sol au plafond et les lucarnes apportent beaucoup de lumière du jour ; par étage, il n'y a qu'une seule unité, et l'ascenseur mène sans obstacle à la porte de l'appartement. Aperçu des points forts Surface habitable : 118 m² ; espace de vie/salle à manger/cuisine ouvert d'environ 47 m² Espace extérieur : balcon/terrasse 24,5 m² (en partie couvert, porte coulissante, auvent) + siège de jardin privé 73 m² - rare pour un appartement mansardé Chambres : 4,5 ; chambres d'environ 17,4 / 15,0 / 12,3 m² Salles de bains : salle de bain/DU/WC + DU/WC séparé Confort : ascenseur, sans obstacle, réduit avec lumière du jour, armoire encastrée, cuisine moderne sans poignée Revêtements de sol : carrelage en céramique dans les pièces de vie/salle à manger/cuisine/entrée, parquet dans les chambres, plaques dans les zones humides Pièces annexes : sous-sol d'environ 20,6 m² avec tour de lavage privée ; local à vélos/équipement commun Énergie : Minergie, pompe à chaleur géothermique, très bonne enveloppe du bâtiment Stationnement : place de stationnement dans le garage souterrain en option Bâtiment : maison de 3 familles ; une unité par étage (mansarde au 2e étage) Emplacement et connexion Adresse : Wiesengrundweg, Nesselnbach (commune de Niederwil AG) Transports publics : PostAuto à intervalles de 15-30 minutes pour Mellingen Heitersberg (S-Bahn) et Bremgarten A1 : jonction de Mägenwil environ 8 minutes, Baden-Ouest environ 12 minutes Loisirs : sentiers des rives de la Reuss, Heitersberg, Flachsee Vie quotidienne : jardin d'enfants/école primaire dans le village ; magasins dans Nesselnbach et à Mellingen/Bremgarten Prix et disponibilité Prix d'achat : CHF 885 000.-. Disponibilité : sur arrangement. Idéal pour les couples, les familles et les bureaux à domicile qui valorisent la paix, la lumière et la technologie efficace.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs