Appartement de 5 pièces lumineux avec cheminée, balcon & place de garage à Zollikon

De la mi à la fin octobre 2026 (date d'emménagement exacte flexible par accord) nous recherchons un successeur fiable pour notre appartement de 5 pièces charmant et spacieux dans un quartier résidentiel calme et préféré à Zollikon (Im Walder 26, 8702 Zollikon). L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue et offre le meilleur des deux mondes : un quartier résidentiel calme et de première classe à Zollikon combiné avec une connexion rapide au centre-ville de Zurich. Le lac de Zurich et le Jardin botanique d'un côté, ainsi que de beaux chemins forestiers de l'autre côté, sont à distance de marche confortable – et tout cela avec l'un des taux d'impôts communaux les plus bas du canton (~78% par rapport à 119% dans la ville de Zurich). Les points forts incluent une salle à manger séparée avec une cheminée en bois réel et un balcon ensoleillé avec une vue magnifique sur la verdure. Les données clés les plus importantes : Surface habitable : environ 110 m² Nombre de pièces : 5 pièces (3 chambres à coucher complètes + salon + salle à manger séparée) Étage : Rez-de-chaussée (EG) Loyer brut : CHF 3'442.– / mois (y compris les frais accessoires) Début de location / sous-location : De la mi à la fin octobre 2026 (date flexible par accord) Stationnement : Place de parking dans le garage souterrain disponible à la location pour CHF 125.– / mois Disposition des pièces et équipement : Espace de vie : Salon spacieux et lumineux avec de larges fenêtres et un parquet de haute qualité. Espace à manger : Salle à manger séparée et élégante avec une cheminée en bois réel pour des soirées conviviales. Chambres à coucher : Trois chambres à coucher / bureaux polyvalents avec des planchers en bois. Cuisine : Cuisine intégrée pratique et entièrement équipée avec lave-vaisselle, four, cuisinière et beaucoup d'espace de stockage. Salle de bains & installations sanitaires : 1 salle de bains principale avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu'un toilette invité séparé. Balcon : Grand balcon ensoleillé avec une vue large sur les espaces verts du quartier. Pièces annexes & espaces communs : Compartiment de cave spacieux ; buanderie et séchoir communs dans le sous-sol. Emplacement, mobilité & environnement : Transports en commun : Arrêt de bus « Im Walder » à seulement 2-3 minutes à pied (bus direct pour Hegibachplatz en environ 10 minutes) ; arrêt de tram « Friedhof Enzenbühl » (ligne 11) à environ 10-11 minutes à pied. Temps de trajet : Gare centrale de Zurich / centre-ville en environ 25-30 minutes de porte à porte ; Seefeld et Bellevue en environ 15 minutes à vélo ou en transports en commun. Loisirs : Lac de Zurich, Jardin botanique et chemins forestiers calmes à distance de marche confortable. Achats & approvisionnement local : Migros, Coop, pharmacie, ainsi qu'un charmant magasin de quartier avec des spécialités régionales fraîches à proximité immédiate. Écoles & garde d'enfants : École primaire Oescher à environ 11-15 minutes à pied ; diverses crèches et jardins d'enfants dans les environs directs.