Studio lumineux 1 pièce avec balcon à louer à Wolfwil

Dieses helle 1-Zimmer-Studio im 1. Obergeschoss bietet auf 25,4 m² Nettowohnfläche eine kompakte und komfortable Wohnlösung in Wolfwil. Der offene Wohn- und Schlafbereich profitiert von einer breiten Fensterfront und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die moderne, in den Wohnraum integrierte Küche nutzt den vorhandenen Platz effizient und eignet sich ideal für den Alltag einer Einzelperson. Das Bad verfügt über eine Dusche und ein WC. Besonders praktisch ist die eigene Waschmaschine mit Tumbler in der Wohnung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Bodenheizung, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Das 2001 erbaute Zweifamilienhaus verbindet eine gepflegte Erscheinung mit einer zeitgemässen technischen Ausstattung. Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Nettomiete beträgt CHF 720 pro Monat , zuzüglich CHF 80 Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine Bruttomiete von CHF 800 pro Monat . Ein Aussenparkplatz kann optional für CHF 50 pro Monat dazugemietet werden; die Mietkaution beträgt CHF 2'400. Wolfwil liegt im Bezirk Gäu an der Aare und bietet eine angenehme Verbindung von Dorfleben, Naherholung und guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Murgenthal befindet sich rund 1,8 km entfernt. Der Autobahnanschluss Gunzgen ist gemäss Objektdaten ca. 4,9 km entfernt; der Autobahnknoten Egerkingen liegt gemäss Makrolage ca. 6-7 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Dorf sowie im Gäupark Egerkingen. Die Aare, das BLN-Gebiet Aareknie Wolfwil-Wynau und die Aare-Fähre bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Ein durchdachtes Studio mit Balkon, eigener Waschmaschine und Tumbler sowie effizienter Haustechnik - passend für Singles, Pendler oder Wochenaufenthalter.