Maison de famille charmante avec potentiel de développement (W3) directement sur la rivière et pourtant très centrale !

En un coup d'œil

Description

Bijou directement sur la petite Emme Cette maison de famille détachée de 1926 allie caractère charmant et confort de vie moderne. Dans le cadre d'une rénovation complète du noyau en 2012, les sols, la cuisine, la salle de bain, les installations électriques, les fenêtres et la façade ont été entièrement renouvelés, ce qui fait que la propriété se présente aujourd'hui dans un état très entretenu et contemporain. En outre, une pompe à chaleur air/eau moderne a été installée en 2023, et le lave-vaisselle et le four ont été remplacés. Avec une superficie habitable d'environ 90m², la maison offre une disposition de pièces pratique et bien pensée sur plusieurs niveaux. Dans le sous-sol, il y a une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être idéalement utilisée comme bureau, salle de loisirs ou chambre d'ami. Au rez-de-chaussée, il y a la cuisine, le salon et la salle à manger ouverts, qui convainquent par leur atmosphère lumineuse et accueillante. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse d'environ 45m², dont environ 15m² sont couverts - un endroit idéal pour profiter d'heures détendues à l'extérieur. L'étage supérieur comporte trois chambres et une salle de bain avec une évacuation des déchets pratique. En outre, le grenier offre un potentiel de développement supplémentaire avec environ 30m² d'espace de plancher. Le terrain d'environ 349m² est situé dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme, directement sur la petite Emme, et offre un environnement de vie agréable avec beaucoup de nature à proximité immédiate. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure excellente : les commerces et l'arrêt de bus sont à quelques minutes à pied, et la gare est également facilement accessible en environ 15 minutes à pied. Cette propriété offre les avantages suivants : Maison de famille détachée avec beaucoup de charme Rénovation du noyau en 2012 - modernisée de manière complète Nouvelle pompe à chaleur air/eau (2023) Terrasse spacieuse avec couverture partielle Emplacement calme et ensoleillé directement sur la petite Emme, au bord du ruisseau Commerces et transports en commun à courte distance de marche Grenier avec environ 30m² de potentiel de développement vers le haut Fenêtres s'ouvrant sur le ruisseau Place de parking privée Disponible pour occupation immédiate Frais de courtage exclusifs Cette propriété attractive allie confort de vie et environnement calme et naturel, et offre un foyer idéal pour tous ceux qui valorisent la qualité de vie. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété en personne et nous attendons avec impatience votre contact.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs