Villa historique du début du 20e siècle à Gemonio, Lago Maggiore

En un coup d'œil

Description

À Gemonio, nous proposons une propriété du début du 20e siècle, récemment restaurée pour préserver son caractère d'origine et réaménager les intérieurs avec retenue. Le bâtiment conserve les caractéristiques des maisons de maîtres de l'époque ; pour les pièces de vie, le projet a choisi un langage contemporain et sobre. Le charme de la villa réside précisément dans ce dialogue entre substance historique et interventions modernes. La maison s'étend sur deux étages au-dessus du sol et un sous-sol entièrement habitable ainsi qu'un grenier aménagé. Au rez-de-chaussée, se trouvent les pièces communes - salon, salle à manger et une cuisine de design contemporain - complétées par un jardin d'hiver utilisable à tout moment de l'année. Le premier étage abrite la zone de sommeil : plusieurs chambres avec salles de bains privées, qui garantissent le confort et la privacité même pour les familles plus nombreuses. Un soin particulier a été apporté à la suite parentale, avec une baignoire à ciel ouvert dans la pièce et une restauration conservatrice des poutres de toit d'origine ; la chambre principale dispose d'une salle de bain spacieuse et d'un dressing. Le grenier est actuellement conçu comme un espace ouvert mais est déjà entièrement préparé pour la création de pièces supplémentaires. Le sous-sol comprend la buanderie, une taverne spacieuse avec cuisine, un espace aménagé en salle de sport avec sauna ainsi qu'une cave à vin. Les travaux réalisés par l'architecte avec les propriétaires ont inclus la sélection de finitions et de matériaux de haute qualité : de l'éclairage aux sanitaires en passant par les sols. L'ensemble de la rénovation a été axé sur un niveau élevé d'efficacité énergétique. Dans la zone extérieure, la propriété est située dans un grand jardin plat avec deux entrées - la première sur la Via Verdi, la seconde créée par l'achat d'une partie d'une route privée - une solution qui assure un bon niveau de privacité. Le parc offre une remarquable floraison printanière et une piscine de taille généreuse. En outre, il y a un bâtiment annexe déjà restauré, séparé de la maison principale et adapté pour être converti en appartement pour invités. La situation permet un accès pratique à la fois à Varese et aux villes lacustres de Laveno et Luino. Gemonio est bien relié aux transports en commun et offre des connexions directes à l'École européenne. Une propriété pour tous ceux qui recherchent un domicile économe en énergie et apprécient l'interaction typique de l'histoire et du design contemporain trouvée dans les maisons restaurées du début du 20e siècle. Compte tenu du coût élevé des matières premières et des délais de construction souvent incertains, une résidence clés en main de cette qualité représente un avantage significatif.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs