Historisches Juwel mit Gartenidylle an bester Lage

Die einseitig angebaute Stadtvilla mit idyllischem Garten und kleinem Fischteich liegt im begehrten Wohnquartier «Inneres Lind», nur rund 600 Meter östlich der Winterthurer Altstadt. Die privilegierte Lage verbindet Zentrumsnähe mit Ruhe, Privatsphäre und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Das im Jahr 1903 vom Architekten Johannes Lerch im eklektizistischen Stil erbaute Haus besticht durch seine charaktervolle Sichtbacksteinfassade, die asymmetrische Architektur und den markanten dreigeschossigen Turm. Die historische Holzveranda setzt einen weiteren besonderen Akzent. Im Jahr 2004 wurde die Liegenschaft umfassend saniert und zeitgemässen Wohnansprüchen angepasst, wobei der historische Charakter des Hauses sorgfältig bewahrt wurde. Auf rund 230 m² Wohnfläche und drei Geschossen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als grosszügiges Familienhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. CHF 2’950’000.— Liegenschaft CHF 50’000.— Einstellhallenplatz (vis-à-vis der Liegenschaft) Raumbeschrieb Im Inneren treffen historische Details auf zeitgemässen Wohnkomfort. Fischgratparkett, Terrazzoböden, zwei Kachelöfen, Einbauschränke und das stilvolle Treppenhaus prägen den besonderen Charakter. Grosszügige Raumhöhen und grosse Fenster schaffen eine helle und elegante Atmosphäre. Das Erdgeschoss umfasst einen Salon mit Kachelofen und direktem Zugang zur verglasten und beheizbaren Veranda, drei weitere Zimmer sowie Dusche und separate Toilette. Die Veranda erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Blick in den Garten. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Kachelofen führt direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Esszimmer, Bibliothek oder Arbeitszimmer. Die stilvolle Wohnküche verbindet historische Substanz mit modernem Komfort; eine zentrale Kochinsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Eine Gästetoilette ergänzt die Etage. Im Dachgeschoss befinden sich drei charmante Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Lavabos, Toilette und Bidet. Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss verfügt über vier Kellerräume, eine Waschküche und einen grosszügigen Vorplatz. Der Einstellhallenplatz befindet sich in der Tiefgarage an der Museumsstrasse 3, vis-à-vis der Liegenschaft. Es besteht die Möglichkeit zur Einrichtung einer E-Ladestation.