Hôtel & Restaurant avec appartements, vignoble et terrain à bâtir dans un emplacement premium au bord du lac de Walensee

En un coup d'œil

Description

L'hôtel & Restaurant Rössli à Murg est une maison charmante, modernisée, située sur une pente ensoleillée avec un vignoble historique. La vue sur les Churfirsten est impressionnante - et la combinaison d'hospitalité, de qualité de vie et de potentiel de développement excitant rend la propriété particulièrement attrayante. Cette propriété combine des revenus constants avec un potentiel de valorisation significatif - idéal pour les exploitants d'hôtels, les investisseurs immobiliers ou les professionnels du secteur du tourisme et de l'hôtellerie. L'hôtel dispose d'un total de 12 chambres pour les clients conçues de manière individuelle, réparties en deux catégories. Huit des chambres sont équipées de leur propre douche et toilettes, dont 2 suites spacieuses pour jusqu'à six personnes, 2 appartements avec espace pour jusqu'à quatre personnes, 2 chambres doubles - également pour jusqu'à quatre personnes - et 2 chambres jumelles classiques. L'offre est complétée par 4 chambres supplémentaires avec salle de bain partagée : 2 chambres simples, 1 chambre jumelle et 1 chambre double pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. Cela fournit à la maison des options d'hébergement adaptées à des clients très différents - des voyageurs solitaires aux familles ou aux petits groupes. L'équipement est de haute qualité : lits à ressorts, téléviseurs à écran plat avec services de streaming, Wi-Fi et salles de bains modernes garantissent une expérience de nuit contemporaine. En outre, 2 appartements sont disponibles, qui peuvent être utilisés de manière flexible - que ce soit pour le personnel, les clients avec des séjours de longue durée ou en tant qu'appartements de vacances séparés. À l'intérieur, un restaurant élégamment aménagé avec un bar offre une gastronomie de haut standing qui peut être utilisée à la fois dans la maison et pour des événements externes. Un véritable point fort est la terrasse ensoleillée d'environ 240 m² avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes environnantes. Elle offre beaucoup d'espace pour se détendre, profiter et séjourner - idéal pour les apéritifs, les heures en plein air ou les soirées atmosphériques avec vue. Plusieurs salles sont disponibles pour les événements, les conférences et les fêtes privées - dont un hall spacieux, techniquement équipé, pour jusqu'à 80 personnes ou une cave à vin séparée qui offre des possibilités d'utilisation supplémentaires. Le vignoble, qui enrichit l'ensemble en tant que joyau culturel et paysager, offre un potentiel pour les événements, les dégustations, l'auto-commercialisation ou les oasis de calme pour les clients. Grâce au système de self-check-in 24h/24 et à un concept d'hôtel intelligent bien pensé, le Rössli offre un confort contemporain qui permet aux clients une flexibilité maximale et aux exploitants des processus efficaces et des coûts d'exploitation réduits. L'offre comprend non seulement l'hôtel & Restaurant Rössli mais également un terrain à bâtir adjacent d'une superficie de 1 881 m², qui offre de nombreuses possibilités de développement. Que ce soit une expansion de l'offre touristique - telle que des tiny houses, des hébergements glamping, des modules de bien-être ou la création d'espaces de vie, d'appartements de vacances ou de surfaces de services complémentaires telles que des studios ou un petit magasin de ferme : le parcelle ouvre un espace pour des concepts d'utilisation créatifs et orientés vers l'avenir. Les points forts suivants sont offerts par l'hôtel : Rentabilité élevée avec perspective - idéal pour les investisseurs, les exploitants et les experts du tourisme 12 chambres pour les clients conçues de manière individuelle avec système de self-check-in 24h/24 moderne - pour une flexibilité maximale et des coûts d'exploitation réduits Restaurant élégant avec 80 places assises dans l'intérieur confortable Terrasse ensoleillée spacieuse (environ 240 m²) avec 100 places en plein air et vue imprenable sur le lac Cave à vin pour des événements atmosphériques avec jusqu'à 35 personnes Cuisine gastronomique entièrement équipée pour une exploitation efficace et professionnelle Salles d'événements techniquement équipées : salle de réunion pour jusqu'à 10 personnes et salle de séminaire pour jusqu'à 80 personnes Différentes possibilités d'investissement et d'utilisation Appartement 2,5 pièces (en tant qu'AIRBNB ou appartement de vacances) Appartement 5 pièces (actuellement loué à long terme pour 2 000 CHF/mois) 50 places de parking en plein air (également pour les autocars de tourisme) Station de recharge électrique à partir de 2026 (8 points de recharge, extensible à 16) Vignoble historique avec bail en cours Terrain à bâtir adjacent avec potentiel de développement Le portefeuille immobilier est vendu avec des meubles de haute qualité - prêt à être utilisé immédiatement ou à être loué à nouveau. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sur place !

Situation & environs

Au cœur de la nature L'hôtel & Restaurant Rössli est situé dans l'un des micro-lieux les plus prisés de Murg - directement sur les rives du lac de Walensee, légèrement surélevé et avec une vue imprenable sur la chaîne de montagnes impressionnante des Churfirsten. Grâce à son emplacement direct sur la route principale de connexion entre Weesen et Walenstadt, la propriété est facilement accessible en voiture. Depuis la Rösslistrasse, Zurich et Coire peuvent être atteints merveilleuseme...

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Médias

Emplacement & environs