Ideal für Handwerksbetrieb (KMU) mit Mieteinnahmen

En un coup d'œil

Description

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich an der Niesenstrasse 14a in 2554 Meinisberg. Die Liegenschaft besteht aus einer vermieteten 2 1/2 und 4 1-2 Zimmer Wohnung im 1. Stock sowie aus zwei übereinanderliegenden Studios im Osten. Die Wohnungen und Studios sind voll vermietet. Die Halle im Erdgeschoss ist leer, und der Vorplatz überdacht (Terrasse). Beides kann sofort benutzt werden. Die Halle hat einen Betonboden und -decke. Ein Raum mit Dusche, WC, Lavabo und Spielschrank ist von der Halle direkt zugänglich. Die Halle steht zurzeit leer und ist sofort bezugsbereit. Halle im Erdgeschoss sehr gross mit ca. 100 m2. Tageslicht, ein grosses Fenster an der Nordseite Boden und Decke aus Betton Zugang über eine Holztüre, einfacher Einbau eines Schiebetors Vorplatz bettoniert und komplett überdacht (Beton) Raum mit Dusche, Lavabo, Spiegelschrank und WC Wohnungen - Studios 4 ½ Zimmer Wohnung mit grosser Dachterrasse Dachterrasse mit Chemine 360 Grad Rundgang vorhanden Offene Küche zu grossem und hellen Wohnzimmer Badezimmer mit Rückzugsgalerie 2 ½ Zimmer Wohnung im 1 OG, vermietet eigenen Dachterassenanteil Studio im 1. OG, vermietet eigenen Dachterassenanteil Zugang über eigene Aussentreppe Studio im EG, vermietet Für alle Parteien steht eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Tumbler) zur Verfügung. Jede Partei hat ein eigenen Keller. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Investoren mit einer langfriste Rendite von über 3.5 % . Wohn- und Arbeitsbereich können ideal kombinieren werden. Ein Investitionsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bei Vollvermietung (Lagerhalle) mit mehr als 4 % Rendite. - Cette propriété exceptionnelle est située à la Niesenstrasse 14a à 2554 Meinisberg. Elle se compose d'un appartement loué de 2 1/2 et 4 1-2 pièces au 1er étage ainsi que de deux studios superposés à l'est. Les appartements et les studios sont entièrement loués. Le hall au rez-de-chaussée est vide et peut être utilisé immédiatement. Le hall a un sol et un plafond en béton. Une pièce avec douche, WC, lavabo et armoire à jeux est directement accessible depuis le hall. Le hall est actuellement vide et peut être occupé immédiatement. Hall au rez-de-chaussée très grand, environ 100 m2. Lumière du jour, une grande fenêtre côté nord Sol et plafond en béton Accès par une porte en bois, installation facile d'une porte coulissante Parvis bétonné et entièrement couvert (béton) Pièce avec douche, lavabo, armoire à glace et WC Appartements Appartement de 4 ½ pièces avec grande terrasse sur le toit Terrasse sur le toit avec cheminée Visite à 360 degrés disponible Cuisine ouverte sur un grand salon lumineux Salle de bains avec galerie isolée Appartement de 2 ½ pièces au 1er étage, loué Propre partie de la terrasse sur le toit Studio au 1er étage, loué Partie de terrasse privée Accès par un escalier extérieur privé Studio au rez-de-chaussée, loué Une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge (tumbler) est à la disposition de tous les locataires. Chaque locataire dispose de sa propre cave. - Questo straordinario immobile si trova in Niesenstrasse 14a a 2554 Meinisberg. L'immobile è composto da un appartamento di 2 1/2 e 4 1-2 locali affittato al 1° piano e da due monolocali sovrapposti nella parte est. Gli appartamenti e i monolocali sono completamente affittati. Il capannone al piano terra è vuoto e il piazzale antistante è coperto (terrazza). Entrambi possono essere utilizzati immediatamente. Il capannone ha pavimento e soffitto in cemento. Una stanza con doccia, WC, lavabo e armadio per i giochi è accessibile direttamente dal capannone. Il capannone è attualmente vuoto e pronto per essere occupato immediatamente. Sala al piano terra molto grande, circa 100 m2. Luce naturale, una

Équipement & caractéristiques

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