Idéal investissement avec environ 7,2% de rendement annuel dans un emplacement central

En un coup d'œil

Description

Ancienne boucherie (copropriété) au rez-de-chaussée, qui est aujourd'hui divisée en un take-away réussi avec surface de vente et nouvel (4b) commerce de sanitaires. Take-away (pizza) avec inventaire, surface de vente et locaux annexes. Le chauffage et les équipements techniques sont situés dans le bâtiment adjacent. L'accès au magasin se fait depuis Landenbergweg. Livraison possible également via la cour de St. Gallerstrasse. Commerce de sanitaires avec nouvelle entrée indépendante, bureau, WC/lavabo et stockage. Brief description du bâtiment : Propriété en construction solide. Fenêtres en bois. Production de chaleur via chauffage central au mazout (mis en service en 2008), réservoir en acier 16 500 litres. Distribution de chaleur via radiateurs. Préparation d'eau chaude via ballon. Take-away avec sol en plaques. Commerce de sanitaires avec sol en plaques et moquette. Données clés et informations supplémentaires : Année de construction (GVZ) 1820, investissements réalisés en 2021/2022, propriété très bien entretenue. Aménagement intérieur adapté à la destination. Surface utile d'environ 150 m². Registre foncier feuillet 1435, copropriété, quote-part de valeur 223/1000 copropriété de GBBl 1434, numéro cadastral 3523. Surface du terrain 540 m². Les informations détaillées peuvent être trouvées dans l'extrait du registre foncier. Nous vous fournirons cela sur demande. Cubature de la maison d'habitation avec boutique (GVZ) 2 860 m³, numéro d'alimentation 00444. Zone centrale KI. Le take-away et le commerce de sanitaires seront nouvellement loués. Les contrats de location sans limite de durée seront repris par l'acheteur. Prise de possession immédiate ou selon accord. Aucune obligation de reprendre les hypothèques n'existe. S.E.&O.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs