Votre futur lieu de succès à Hünenberg (ZG)

En un coup d'œil

Description

Vous cherchez un espace industriel, commercial ou de stockage lumineux et facilement accessible pour votre entreprise ? Alors nous avons exactement ce que vous cherchez ! Au Chamerstrasse 48 à Hünenberg, vous trouverez des espaces commerciaux et de bureaux exceptionnellement polyvalents et flexibles avec environ 5000 m² d'espace utilisable – idéal pour les entreprises ayant besoin d'espace commercial, de production, de logistique et/ou de stockage ainsi que de bureaux. Les espaces de location impressionnent avec leurs hauteurs de pièce généreuses de 7,5 mètres et une structure en bois visible unique, créant un environnement de travail ouvert et inspirant. Les halls sont inondés de lumière grâce aux façades vitrées et aux lucarnes qui les entourent. En outre, l'espace convainc avec une capacité de charge au sol de 1000kg/m2, ce qui permet également son utilisation par des opérations commerciales avec des exigences de charge plus élevées. Au rez-de-chaussée, il y a trois rampes de chargement (dont deux sont couvertes), permettant un chargement confortable et efficace des marchandises directement dans l'espace de location. L'autoroute peut être atteinte en quelques minutes. La connexion aux transports en commun (bus pour Cham ou Rotkreuz) est également accessible à pied en deux minutes. De nombreuses options de restauration et de shopping sont à distance de marche. Vos avantages en un coup d'œil : Rez-de-chaussée : environ 5300 m² d'espace commercial (y compris bureaux) avec portes sectionnelles, trois rampes de chargement hydrauliques à hauteur de camion, et une hauteur totale de 7,5m et une structure en bois attractive Sous-sol : environ 2500 m² d'espace de stockage (section nord du hall) avec une hauteur de plafond généreuse de 3,5m – pourrait également être utilisé comme hall de stationnement pour voitures Points forts · Bâtiment commercial représentatif, complètement rénové à partir de l'automne 2026 avec hauteurs de pièce généreuses (hauteur de pièce maximale 7,50 m) · Charge utile élevée (1000 kg/m2) · Rampes de chargement partiellement couvertes · Espaces de bureaux aménagés · Système PV pour autoconsommation · Salle de pause avec cuisine de thé · Installations sanitaires séparées · (Prêt à l'emploi, utilisable immédiatement) · Au moins 85 places de parking autour de l'ensemble du bâtiment, y compris des places pour camions. Emplacement idéal à Hünenberg dans le canton de Zoug · Accès à l'autoroute (A14) en quelques minutes · Magasins, restaurants et loisirs à distance de marche · Arrêt de bus à 150m · Dans le canton fiscal Zoug · Ouverture de la déviation Cham/Hünenberg en 2027 - alors encore plus proche Le bâtiment et les espaces seront complètement rénovés à partir de février 2026 et seront disponibles à la location à partir de l'automne 2026 - probablement septembre. Les espaces peuvent également être loués séparément. Les prix à partir de CHF 175.- au sous-sol et à partir de CHF 200.- au rez-de-chaussée . Nous serions ravis de vous fournir plus d'informations ou de vous organiser une visite personnelle sur place. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Situation & environs

bien situé en termes de trafic

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs