Votre nouvel emplacement commercial : 89m2 et 420m2 d'espaces de bureau en construction de haute qualité avec terrasse et vue
Guggibadstrasse 6, 6288 Schongau
Dernière vérification il y a 15 heures 208 jours sur le marché
En un coup d'œil
Description
À Schongau, un nouveau bâtiment commercial et résidentiel polyvalent avec une apparence représentative a été créé en 2024/2025. Cette apparence se poursuit à l'intérieur du bâtiment avec la zone d'entrée accueillante, l'ascenseur de marchandises pratique (capacité de charge 3'600 kg / transport de palettes possible) et les zones de bureau/commerces lumineuses. En outre, des toilettes communes sont à la disposition des locataires à chaque étage. Par étage, jusqu'à 420m2 sont disponibles pour vous en tant que nouveau locataire pour une utilisation multifonctionnelle . Les plans d'étage peuvent être flexiblement conçus. Votre nouvel emplacement commercial donne à votre entreprise une apparence fraîche, transmettant une impression positive et une haute professionnalité à vos clients. Cependant, les zones du dernier étage peuvent également être utilisées pour vos loisirs (par exemple, atelier de peinture, atelier de couture, etc. // Exclus : loisirs bruyants ou ceux dans le secteur de la nourriture). La bonne connexion routière au Seetal et les très bonnes options de stationnement pour les clients et les employés complètent l'offre. Sous-sol / rez-de-chaussée : Places de parking pour voitures (peu encore disponibles) // places de parking extérieures pour voitures 1er étage supérieur : Espaces de bureau/commerces d'environ 420 m2 (en partie loués avec une limite de temps) avec une hauteur de pièce de 2,8 m, terrasse d'environ 240 m2 // appartement-maisonnette de 6,5 pièces nord-ouest avec environ 204 m2 (1er étage et 1er étage supérieur), 3 cellules humides et balcons d'environ 56 m2 -- Condition : usage commercial ! 1er étage supérieur : Espaces de bureau/commerces d'environ 420 m2 (sous-division possible, maximum 3) avec une hauteur de pièce de 2,6 m, balcon d'environ 28 m2 // appartement-maisonnette de 6,5 pièces nord-ouest (voir 1er étage supérieur) 2e étage supérieur : Bureaux / locaux de stockage 88,79 m2 plus balcon d'environ 14 m2 L'espace commercial de 88,79 m2 peut être loué dans l'état actuel de construction pour un loyer net de CHF 95,00 / m2 / an et des frais accessoires de CHF 20,00 / m2 / an. Une rénovation complète serait également possible pour un loyer supplémentaire. Les loyers pour les espaces de bureau et commerciaux, les locaux de stockage / d'élimination en CHF / m2 / an sont compris dans la construction de haute qualité, à l'exclusion des coûts de chauffage et d'exploitation ainsi que de la taxe sur la valeur ajoutée. Intéressé ? Demandez notre documentation de location complète ou appelez-nous. Votre interlocuteur : Stefanie Stöckli-Joho / Joho Immobilien AG, 056 536 91 41
Équipement & caractéristiques
Toutes les caractéristiques
Équipements
Dimensions
Documents (PDF)
Emplacement & environs
- Bus Erlebnispark 132 m
- Bus Erlebnispark 199 m
- Bus Mettmen 352 m
- Bus Mettmen 591 m
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Eau chaude
- Pompe à chaleur
- Logements dans le bâtiment
- 2
- Étages
- 5
Source : OFS – Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL) · État 2024
