Votre nouvel emplacement / siège social dans le bâtiment neuf représentatif « Astoria »

En un coup d'œil

Description

Le bâtiment neuf moderne et intemporel « Astoria » à Siebnen-Wangen se compose d'une maison multifamiliale avec sept appartements à louer et des espaces commerciaux d'une superficie totale de 346m², ainsi que d'une maison jumelée unifamiliale, qui est également offerte à la location. L'ensemble du rez-de-chaussée, ainsi qu'une surface au 1er étage de la propriété résidentielle et commerciale, sont proposés à la location en tant qu'espaces de bureau et/ou commerciaux. Le rez-de-chaussée est prévu avec quatre petites à moyennes surfaces. Cependant, il est également possible de relier diverses surfaces entre elles. Au 1er étage, il y a également une autre surface qui convient idéalement à une petite exploitation de bureau. Tous les espaces de bureau et commerciaux disposent d'une cuisine de thé, ainsi que d'une cellule humide avec WC et partiellement même avec une douche. Toutes les surfaces au rez-de-chaussée disposent également d'un espace de sièges, offrant plus d'opportunités pour des pauses confortables pour se détendre et se ressourcer. Les pièces sont également très lumineuses en raison des nombreuses surfaces de fenêtres et, grâce à une protection contre les effractions renforcée, également extrêmement sûres. Dans le sous-sol, il y a un garage souterrain appartenant à la maison, où le nombre désiré de places de parking peut être loué. Depuis le garage souterrain, vous pouvez facilement accéder à tous les étages avec l'ascenseur. Les surfaces commerciales n° 0.1 et 0.4 disposent également de vitrines signables pour la meilleure visibilité. Vos avantages en un coup d'œil : Construction Minergie (confort supérieur / consommation d'énergie inférieure) Système photovoltaïque et pompe à chaleur air-eau Refroidissement gratuit en été via le chauffage par le sol Fenêtres et portes d'entrée au rez-de-chaussée avec protection contre les effractions renforcée Fenêtres en bois/métal avec vitrage isolant et anti-bruit 3 fois Stores à lamelles en composite électriques Système multimédia et connexion à la fibre optique Cuisine de thé avec réfrigérateur et évier Cellule humide avec WC et partiellement avec douche Garage souterrain appartenant à la maison Ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'à chaque étage Accessible aux fauteuils roulants Espace extérieur pour chaque espace de bureau et commercial au rez-de-chaussée Vitrines partiellement signables pour la meilleure visibilité Locaux de stockage ou d'imprimante partiellement (reduits) Bonne connexion aux transports en commun Bâtiment neuf représentatif (publicité d'image) Aires de nature et de loisirs à proximité Offres gastronomiques très bonnes à proximité immédiate Courtes distances jusqu'à Zurich et à l'aéroport de Zurich - en moins de 30 minutes en transports en commun à Zurich (HB) et en moins d'une heure à l'aéroport de Zurich Offres de surfaces : 47m² - Espace commercial n° 0.4 au rez-de-chaussée 57m² - Espace commercial n° 0.3 au rez-de-chaussée 57m² - Espace commercial n° 0.5 au 1er étage 61m² - Espace commercial n° 0.1 au rez-de-chaussée 104m² - Espace commercial n° 0.3 & 0.4 au rez-de-chaussée 124m² - Espace commercial n° 0.2 au rez-de-chaussée 228m² - Espace commercial n° 0.2 & 0.3 & 0.4 au rez-de-chaussée 242m² - Espace commercial n° 0.1 & 0.2 & 0.3 au rez-de-chaussée 289m² - Espace commercial n° 0.1 à 0.4 au rez-de-chaussée 346m² - Espace commercial n° 0.1 à 0.4 au rez-de-chaussée et n° 0.5 au 1er étage Revenu locatif net : Commercial n° 0.1 - CHF 1 520 par mois Commercial n° 0.2 - CHF 2 730 par mois Commercial n° 0.3 - CHF 1 240 par mois Commercial n° 0.4 - CHF 1 170 par mois Commercial n° 0.5 - CHF 1 090 par mois Date d'entrée en vigueur prévue est février 2027

Situation & environs

Dans un emplacement central et pourtant agréable à Siebnen-Wangen, ce projet de bâtiment neuf attractif est en cours de construction - idéal pour tous ceux qui veulent combiner le confort urbain avec la vie ou le travail naturel. Vous bénéficiez de la combinaison parfaite : travailler à Siebnen avec affiliation à la commune de Wangen. L'emplacement convainc par son excellent accès. La gare est à distance de marche, tout comme le centre villageois animé avec diverses opportunités de ...

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

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Emplacement & environs