Bienvenue dans votre future maison à Treyvaux !

Bienvenue à Treyvaux ! Nous vous présentons une charmante maison mitoyenne d'angle construite en 1991, séduisant par sa conception intérieure bien pensée et sa parcelle attractive de 235 m². La propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et a bénéficié de rénovations régulières. Les espaces de vie lumineux, les plusieurs terrasses ainsi que le jardin soigneusement aménagé créent une atmosphère chaleureuse et offrent de nombreux espaces de détente en plein air. La maison est en très bon état et peut être habitée immédiatement. Grâce à sa situation privilégiée dans un quartier calme au centre du village, vous bénéficiez d'une excellente infrastructure, de la proximité des écoles et des commerces, ainsi que d'un accès aisé à Bulle et à la ville de Fribourg. Une belle opportunité à saisir ! Objet de vente Le bien est agencé comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec armoires encastrées - WC séparé - Cuisine ouverte - Lumineux séjour avec accès au jardin Étage : - Deux chambres lumineuses - Grande chambre parentale - Agréable salle de bains avec baignoire - Couloir Combles : - Grande et lumineuse chambre d'environ 47 m² avec fenêtres de toit Sous-sol : - Pratique réduit - Espace de rangement supplémentaire sous l'escalier - Grande buanderie avec installations techniques - Grande cave d'environ 24 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation Espace extérieur Le jardin soigneusement entretenu et réaménagé au cours des dernières années invite à la détente et à la convivialité. Devant la maison se trouve une terrasse agréable, tandis que la terrasse avec pergola, aménagée en 2019 à proximité de la pelouse, offre un cadre idéal pour profiter de moments agréables en plein air. Un barbecue fixe invite à partager des soirées conviviales en famille ou entre amis. Sur le côté de la maison, un agréable coin de jardin aménagé avec des dalles en pierre complète harmonieusement les différents espaces extérieurs. Le jardin entièrement clôturé et bordé de haies garantit intimité et confort de vie. Un réduit pratique offre en outre un précieux espace de rangement pour les outils de jardinage et divers autres équipements. Places de stationnement Cette propriété comprend une spacieuse place de parc couverte ainsi qu'une place de parc extérieure. Données techniques Construction : bâtiment en maçonnerie massive à double paroi Toiture : toiture en tuiles Fenêtres : fenêtres en PVC à triple vitrage (2023) Chauffage : chauffage au mazout (2014), distribution par chauffage au sol, citerne en plastique de 2'000 litres Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique de 300 litres, détartré en 2024 Fibre optique : raccordement à la fibre optique Chiffres clés Consommation de mazout : env. 660 litres par an Impôt immobilier : env. CHF 387.- par an Informations générales La propriété est vendue dans l'état « tel que vu ». Les frais de transfert de propriété sont à la charge de l'acquéreur.

Écoles et formation Une crèche, l'école enfantine ainsi que l'école primaire se trouvent à Treyvaux. Les élèves du cycle d'orientation poursuivent leur scolarité à Marly.