Votre maison comme en vacances

En un coup d'œil

Description

Objet Maison unifamiliale de 5 ½ pièces située Dotnachterstrasse 5 à 8573 Alterswilen. Chiffres + Faits Maison unifamiliale de 5 ½ pièces, année de construction : 1969 Superficie du terrain : 788 m² Assurance du bâtiment GVTG : Cubage : 1160 m³ Valeur assurée neuve : CHF 885'000 Prix de vente : CHF 1'350'000 Frais d'enregistrement : Chacun à moitié Disponibilité : Selon accord Macrolocalisation 8573 Alterswilen est situé dans le district de Kreuzlingen, dans le canton de Thurgau. La population de la commune politique de Kemmental a changé en moyenne de +1,8 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 2'837 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 11,2 % (canton : 10,9 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 1,8 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,8 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +26,2 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,1 %). Microlocalisation La propriété située Dotnachterstrasse 5 à 8573 Alterswilen se trouve dans un quartier résidentiel calme et rural au sein de la commune de Kemmental. Les environs se caractérisent par une faible circulation et une grande surface de verdure et de terres agricoles, ce qui contribue à une haute qualité de vie. Malgré la localisation naturelle, les centres les plus proches tels que Kreuzlingen et Weinfelden sont à courte distance de route et offrent des possibilités de shopping et de services complètes. La connexion aux transports en commun se fait via des lignes de bus dans les villages environnants, garantissant une accessibilité de base. Distances approximatives 100 m à l'arrêt de bus « Alterswilen Kirche » 450 m à l'école secondaire Alterswilen 1 km à la prochaine installation de shopping (Landi) 1,1 km au Bommerweier 1,2 km à la gare de Siegershausen 4,7 km à Kreuzlingen 6,8 km à Weinfelden Dans l'ensemble, il s'agit d'une microlocalisation solide avec un accent sur la paix, la nature et la proximité. Propriété Registre foncier Kemmental Numéro de propriété 470 Numéro de plan 26 Alterswilen 788 m² Assurance garage no 031.149 [37 m²] Assurance bâtiment résidentiel no 031.106, Dotnachterstrasse 5, 8573 Alterswilen [106 m²] Jardin [645 m²], Bâtiment [143 m²] Numéro de mutation 505, 12.12.2022 Pièce 3972k Selon l'inventaire de la protection des monuments historiques et le cadastre électronique des sites grevés (KbS), il n'y a pas d'entrées. Réglementations de construction, réserves d'utilisation La propriété no 470 est située dans la zone résidentielle W selon les règlements de construction et d'urbanisme. Les règlements de construction fixent un coefficient de surface de plancher de 0,4 (ouvert) et 0,5 (semi-ouvert) pour la zone résidentielle W. Construction, technologie, équipement Construction Bâtiment détaché d'un étage Bâtiment principal : Base en béton, construction en maçonnerie avec façade Eternit ventilée Sous-sol, murs de sous-sol en béton Toit en pente, sous-toit, grenier isolé, toiture en tôle ondulée Fenêtres en PVC et volets en aluminium Anexe ouest : Construction en bois avec façade Eternit ventilée, sous-sol, toit plat avec revêtement de gravier Fenêtres en PVC avec triple vitrage Technologie Production de chaleur via pompe à chaleur air-eau Contrôle du chauffage via application Distribution de chaleur via radiateurs avec thermostats + chauffage au sol 300 litres de chauffe-eau séparé WP - chauffe-eau 600 litres de stockage tampon énergie / chauffage Système PV, 6,8 kWp avec possibilité d'extension Stockage de batterie 10 kW/h Concept d'éclairage LED avec technologie HUE Équipement Revêtements de sol : parquet et carreaux Murs : résistants à l'abrasion Plafonds : bois et plâtre lisse Cuisine : en forme de L avec îlot de cuisine Revêtement en ardoise, norme élevée Raccordement / cheminée pour poêle suédois Rénovations Les investissements suivants ont été réalisés ces dernières années : 2008 Rénovation totale à l'intérieur, y compris l'électricité, le distributeur, les lignes, la cuisine, la salle de bain, les murs, les plafonds et les revêtements de sol 2010 - 2012 Isolation, façade, fenêtres et volets, environnement, nouvelle double garage 2015 Fenêtres au sous-sol, porte de sous-sol, sortie extérieure, rambarde de balcon 2019 Anexe 2020 Sous-sol 2022 Fibre optique, piscine à jets 2023 Terrasse, douche au sous-sol 2024 Pompe à chaleur 2025 Travaux de peinture à l'extérieur, travaux de peinture à l'intérieur au rez-de-chaussée, photovoltaïque, cuisine / rénovation Environnement Côté sud Jardin avec espace barbecue, pelouse, parterres de fleurs, buissons, solarium, piscine à jets, espace de détente, biotope, pergola avec ombrage vertical, maison de jardin ouest et maison de jardin est Côté nord Parking / cour, carport, double garage et garage, ainsi que l'entrée de la maison et un jardin avant avec plantations Programme de pièces Sous-sol Bâtiment principal : Escalier Vestibule + douche / WC et technologie Garage avec porte sectionnelle électrique Atelier Pièce technique / stockage Pièce de loisirs chauffée avec sortie extérieure séparée Buanderie Pièce de stockage Anexe ouest : Double garage avec porte sectionnelle électrique Carport Rez-de-chaussée Bâtiment principal : Porte d'entrée Vestibule / couloir Bureau avec armoires encastrées Chambre parentale Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo Bureau / chambre d'enfants Cuisine ouverte, revêtement en granit, norme élevée, avec Sortie vers l'espace de détente nord Salle à manger ouverte, derrière Anexe ouest : Salon avec Sortie vers l'espace de détente sud en verre Étage Grenier

Situation & environs

Aucune situation fournie.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs