Maison familiale iconique dans un emplacement exclusif à Aarau

En un coup d'œil

Description

En 2004, la propriété a été rénovée de manière extensive par les architectes d'Aarau Kuhn et Pfiffner et réalisée selon les aspects de la conservation des monuments. Le sous-sol côté pente a un garage, ainsi que les pièces de buanderie et techniques habituelles. Un toilette pour invités a également été installé ultérieurement. Au rez-de-chaussée, il y a un espace centralement agencé avec une niche à manger intégrée. Grâce à un passe-plat intégré dans le placard encastré, la référence à la cuisine fermée est établie. Le salon est adjacent à la salle à manger et est plutôt petit selon les normes d'aujourd'hui. Dans la partie arrière de cet étage, se trouve la chambre parentale et une chambre d'enfant. La salle de bain entre les deux est directement accessible depuis les deux pièces. Au premier étage, trois autres chambres, un petit bureau et une cellule humide avec WC/douche ont été réalisés. Cet étage est complété par une terrasse avec une vue magnifique sur la forêt voisine et sur les champs non construits. Le jardin doit également être décrit comme un joyau. Il a été conçu de manière naturelle et durable et a reçu plusieurs prix, notamment le prix de l'environnement du jardin de la ville d'Aarau. Points forts : Maison familiale iconique de style Bauhaus, créée par l'architecte Richard Hächler en 1927 Emplacement surélevé et le plus exclusif du quartier de Zelgliquartier à Aarau Conception environnementale primée à plusieurs reprises (y compris le prix de l'environnement du jardin de la ville d'Aarau 2018) Grand potentiel d'agrandissement et de rénovation en raison de la réserve d'utilisation (surface brute déductible possible : total 607 m2) La propriété figure sur la liste d'inventaire des bâtiments spéciaux Rénovation énergétique partielle (chauffage, fenêtres, isolation) obligatoire (point de coût selon les offres globales : CHF 200 000.-) Êtes-vous intéressé par cette propriété ou avez-vous d'autres questions ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de votre contact !

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs