Le charme de vivre dans une maison bifamiliale

En un coup d'œil

Description

Nous sommes à Giubiasco, dans un quartier résidentiel calme et bien connecté, où un appartement de 3,5 pièces au premier étage d'une maison bifamiliale avec seulement deux appartements vous attend. Une solution d'habitation qui offre plus de privacité et de tranquillité qu'un immeuble de condominium classique, avec une vue agréable sur les montagnes et des espaces conçus pour vivre chaque jour dans le maximum de confort. La situation est particulièrement stratégique : la gare est à seulement 270 mètres, tandis que les magasins, les écoles et la garderie sont accessibles à pied en quelques minutes. INTÉRIEURS ACCUEILLANTS ET FONCTIONNELS L'appartement s'étend sur 89 m² bien distribués, avec deux grandes chambres à coucher, un salon lumineux et une cuisine pratique, équipée d'un lave-vaisselle. La salle de bain principale dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un bidet, offrant ainsi tous les confort nécessaires pour la vie quotidienne. Le chauffage avec radiateurs, alimenté par une chaudière à mazout, garantit un environnement chaud et accueillant pendant la saison hivernale. ESPACES EXTÉRIEURS ET PIÈCES ACCESSOIRES L'un des points forts de la propriété est le grand jardin, avec une partie exclusivement utilisable, parfait pour se détendre à l'extérieur, prendre des repas en famille ou passer des moments agréables à l'air libre. La location comprend également un grand grottino d'environ 21 m², situé au demi-sous-sol et équipé d'une cuisine, avec accès direct au jardin. Un espace polyvalent, idéal comme taverne, salle de hobby, espace de détente ou pour organiser des repas et des dîners avec des amis. Au même étage, il y a également une salle de bain partagée, une buanderie partagée avec seulement un autre locataire et un cellier. PARKING ET ANIMAUX La propriété dispose d'un garage inclus dans l'offre. Il est également possible d'utiliser l'espace devant le garage comme deuxième place de parking non couverte, au coût de CHF 80.- par mois. Le propriétaire est prêt à accepter les animaux de compagnie, sous réserve d'un accord préalable. CONDITIONS ÉCONOMIQUES Loyer mensuel : CHF 1'450.- Frais : CHF 300.- par mois avec règlement à la fin de l'année Garage : CHF 80.- par mois DISPONIBLE À PARTIR DU 1.10.2026 Pour être contacté, veuillez nous écrire votre NOM, PRÉNOM et NUMÉRO DE TÉLÉPHONE Pour plus d'informations, veuillez nous appeler au +41 91 921 24 28 ou nous écrire au +41 78 404 56 75. TiAffitto Les Spécialistes des Locations au Tessin

Situation & environs

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Équipement & caractéristiques

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Emplacement & environs