Dans la vallée ensoleillée, une opportunité d'investir

In Malvaglia, einer strategischen Gemeinde im Bleniotal, auch als Sonnental bekannt, bieten wir ein großes, ebenerdiges Bauland zur Verkauf. Die großartige Lage macht es besonders sonnig, leicht von der Gemeindestraße aus zugänglich und in einer ruhigen Umgebung zwischen Natur, Weinbergen und Wohnhäusern gelegen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Zone, bleibt jedoch in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Bank, Post und Bar und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Gegend ist geschätzt für ihre Ruhe und hohe Lebensqualität. Dank der Nähe zu Biasca und dem schnellen Zugang zur Autobahn A2 kann man Bellinzona und die wichtigsten Zentren des Kantons leicht erreichen. Die Zone bietet auch Schulen, essentielle Dienstleistungen und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten zwischen Bergen, Wegen und Natur. Die Errichtung von Gebäuden mit überwiegend Wohnzweck ist erlaubt, in denen auch kommerzielle Flächen integriert werden können. Nicht störende Aktivitäten, einschließlich kleiner lokaler Handwerksbetriebe mit geringem Ausstoß, sind erlaubt, während alle potenziell umweltschädlichen Aktivitäten ausgeschlossen sind. Die Errichtung von Gebäuden wie Lagerhäusern oder Magazinen, die aufgrund ihrer Typologie oder Nutzung nicht mit dem Wohngebiet vereinbar sind, ist nicht erlaubt. Die Schaffung von Außenlagerflächen ist nur erlaubt, wenn sie streng notwendig für eine in der Zone vorhandene kommerzielle Aktivität sind und vorausgesetzt, dass sie ordentlich und ansehnlich gehalten wird. Bautätigkeitsindizes des Grundstücks: Wohngebiet semi-extensiv R3 Ausnutzungsindex (I.s.): 0,6 Besetzungsindex (I.o.): 35% Maximale Höhe: 10 m Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder für die, die ihr Zuhause inmitten von Sonne und Natur verwirklichen möchten! Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch