Immeuble à Avenches (VD)

Situé en plein centre historique d’Avenches (VD), cet immeuble de caractère datant d’environ 1700 offre un potentiel de valorisation. Idéalement implanté à proximité immédiate des commodités, transports et axes autoroutiers, il constitue une opportunité pour investisseurs ou promoteurs. L’immeuble se compose de 5 lots distincts, comprenant des appartements et un local commercial, pour une surface habitable totale d’environ 426 m², complétée par des caves, terrasses, balcons et espaces extérieurs. Répartition des lots Lot 1 – Rez-de-chaussée : Local commercial de 55 m² habitables, avec terrasse de 17 m² Lot 2 – 1er étage : Appartement de 3.5 pièces, d’une surface de 96 m² habitables, avec balcon de 8 m² Lot 3 – 2ème étage : Appartement de 3.5 pièces, d’une surface de 98 m² habitables Lot 4 – 3ème étage (combles) : Appartement de 3.5 pièces, d’une surface de 120 m² habitables Lot 5 - appartement de 2.5 pièces (option 3 pièces) 68 m² habitable avec jardin de 81 m² Description Immeuble mixte (habitation + commercial) 5 lots répartis sur plusieurs niveaux Surface habitable : env. 426 m² Parcelle : 329 m² Jardin, terrasses et balcons Caves et local technique Chauffage à distance Tous les appartements sont vacants Situation idéale Centre historique d’Avenches Proche commerces, écoles et transports publics Accès rapide à l’autoroute A1 Environnement calme et agréable, proche du lac L’immeuble nécessite des travaux de remise en état. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. JRB Immobilier Sàrl Rue de l'Ancien Comté 41 1635 La Tour-de-Trême