Immeuble de 2 lots

En un coup d'œil

Description

Exclusivité Esté Homes Situé à Veytaux, à quelques pas du lac et à proximité immédiate de Montreux, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché alliant accessibilité, cadre de vie et potentiel.Implanté sur une parcelle de 448 m², cet maison avec de 2 habitations d'environ 170 m² habitables se compose de deux unités distinctes avec entrées totalement indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage. ? Un bien, deux opportunités Maison principale en duplex , idéale pour une famille Appartement indépendant déjà loué , générant un revenu annuel actuel de CHF 10'800.- brut ?? Possibilité d'optimiser le rendement en louant l'ensemble (potentiel env. CHF 46'000.- / an +).?? Un emplacement exceptionnel À 2 minutes à pied de la gare CFF et de l&[hash]39;arrêt de bus À 5 minutes du lac Léman À 20 minutes à pied du centre de Montreux Proche des écoles, commerces et transports Un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une famille que pour un investissement.?? Caractéristiques principales Environ 170 m² habitables Deux logements distincts (aucune nuisance, entrées séparées) Maison avec cachet et volumes intéressants Studio/appartement offrant un revenu locatif immédiat Caves, buanderie et espaces de rangement Parcelle de 448 m² ?? Un bien polyvalent et stratégique Ce bien s'adresse aussi bien à : Une famille souhaitant un logement avec revenu complémentaire Un investisseur recherchant un objet avec rendement et potentiel d'optimisation Un acquéreur souhaitant occuper une partie et louer l'autre ?? Ce qu'on aime Emplacement ultra stratégique (lac + gare CFF + Montreux) Double usage (résidentiel + rendement) Indépendance totale des deux logements Potentiel d'optimisation locative

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs