Immeuble de rendement 5.25%; Idéal pour investisseurs !
Cente , 1854 Leysin
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En un coup d'œil
Description
Immeuble de rendement de 4 appartements, rénovés +2 locaux commerciaux + 1 local administratif + 1 dépôt Rendement net de 4.65% rendement brut 5.25% Idéal pour un investisseur ! Dans un immeuble en PPE de 9 lots, 8 lots sont à vendre du même propriétaire. Au sous-sol : - 1 local dépôt de 64 m2 loué à l’année (450.-cc/mois) actuellement libre. - caves Au rez-de-chaussée : - 1 local commercial de 64 m2 à louer à l’année (13200.-cc/année) actuellement libre - 1 local commercial de 31 m2 loué à l’année (6000.-cc/année) actuellement loué - 1 local commercial de 18 m2 loué à l’année (2700.-cc/année) actuellement loué Au 1er étage : 1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante : - Hall d’entrée - Spacieux séjour avec accès au balcon - Belle cuisine ouverte entièrement équipée - 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon - Salle d’eau avec douche, WC et lavabo - Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes - Actuellement libre, 16100.- cc/année 1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante : - Hall d’entrée - Grand et lumineux espace séjour - Cuisine entièrement équipée - Salle d’eau avec douche, WC et lavabo - Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable - Loué à l’année, 12600.- cc/année Au 2ème étage : 1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante : - Hall d’entrée - Spacieux séjour avec accès au balcon - Belle cuisine ouverte entièrement équipée - 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon - Salle d’eau avec douche, WC et lavabo - Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes - Loué à l’année,16100.- cc/année 1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante : - Hall d’entrée - Grand et lumineux espace séjour - Cuisine entièrement équipée - Salle d’eau avec douche, WC et lavabo - Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable - Loué à l’année, 12600.- cc/année Annexes : - 1 cave par appartement Remarques : - Matériaux de qualité - Rénovations soignées - Beaucoup de cachet - Compteurs séparés pour chaque appartement - Au centre de la station et de toutes les commodités - Revenu locatif annuel 2024: brut 91'781.- Revenu locatif net annuel 2024: 81'381.-
Toutes les caractéristiques
Dimensions
Documents (PDF)
Emplacement & environs
- Bus Central Résidence 85 m
- Bus Place du Marché 155 m
- Bus Place du Marché 158 m
- Bus Télécabine Berneuse 285 m
