Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement au cœur de Payerne
Route du Simplon 2, 1530 Payerne
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Prix de vente
4 950 000.– CHF
- 637 m²
- Terrain
En un coup d'œil
- Disponible dès
- Sur demande
- Type d'objet
- Immeuble résidentiel et commercial
- Année de construction
- 1989
- Surface du terrain
- 637 m²
- Commerces
- 210 m
- École secondaire
- 600 m
- Transports publics
- 63 m
Impôts par an
Description
Situé en plein centre-ville de Payerne , à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF et des transports publics, l’Immeuble du Simplon représente une opportunité rare pour investisseurs et développeurs immobiliers . Construit en 1989 sur une parcelle de 637 m², cet immeuble mixte bénéficie d’une SBP actuelle d’environ 2’670 m² et d’un important potentiel de surélévation permettant d’atteindre environ 3’930 m² de surface brute de plancher, selon l’étude réalisée par le bureau QUBB Architectes. Le bâtiment est actuellement partiellement loué à Swisscom, qui occupe le rez-de-chaussée ainsi qu’une partie des surfaces techniques, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Les étages supérieurs offrent quant à eux un fort potentiel de revalorisation et de réaffectation en logements, bureaux ou surfaces commerciales. L’immeuble se situe en zone urbaine contiguë 4, autorisant commerce et habitation , avec possibilité de construire jusqu’à 4 étages sur rez plus combles habitables . Le potentiel identifié prévoit la création de deux niveaux supplémentaires et une augmentation d’environ 1’260 m² de SBP. Points forts : Emplacement central stratégique au cœur de Payerne Immeuble de rendement avec revenus existants Fort potentiel de surélévation et de densification Affectations autorisées : commerce et habitation Gare CFF à env. 220 m et arrêt de bus à env. 60 m Accès rapide aux axes autoroutiers A1 et A12 Opportunité de repositionnement immobilier à moyen terme Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Vidéo (YouTube)
Emplacement & environs
- Bus Simplon 256 m
- Bus Payerne Gare 259 m
- Bahn Payerne 262 m
- Bus Payerne, Gymnase 519 m
4 950 000.– CHF
1530 Payerne
