Immeuble de rendement de 4 logements (rendement 4,61 % net).

Immeuble de rendement entièrement loué - Opportunité d'investissement rare À vendre, charmant immeuble résidentiel composé de 4 appartements , entièrement loués, offrant un revenu immédiat et une rentabilité sécurisée dans un secteur prisé (il reste une marge d'optimisation potentielle). Un bien clé en main pour investisseurs exigeants : L'immeuble se compose de : 3 appartements de 3 pièces , dont un avec terrasse et jardin privatif , très recherché par les locataires 1 loft avec mezzanine , au style contemporain, offrant un espace de vie lumineux avec coin nuit Répartition idéale : un logement par étage, garantissant calme, confort et intimité , des atouts fortement appréciés sur le marché locatif. Un investissement serein : Immeuble régulièrement entretenu avec soin Gestion professionnelle assurée par une régie locale Appartements lumineux, bien agencés et en excellent état , parfaitement alignés avec la demande actuelle Prestations complémentaires : Buanderie commune à l'entre-sol Jardin avec pergola , véritable valeur ajoutée Atelier indépendant d'environ 20 m² , idéal pour stockage ou activité annexe Places de parc disponibles à proximité immédiate (à Fr. 50.--/mois par place de parc) Pourquoi investir ? Revenus locatifs immédiats Taux d'occupation optimal Bien entretenu sans travaux majeurs à prévoir Placement stable et durable Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rendement alliant sécurité, attractivité et potentiel à long terme . Monthey 1870 Monthey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +12,2% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).