Immeuble – Hôtel-de-Ville 50 - 8.2% - Rénové

En un coup d'œil

Description

Immeuble mixte rénové avec rendement brut de 8.2 % – La Chaux-de-Fonds - Prix : CHF 1'100'000.- Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du Pod, ainsi qu’à 8 minutes de la gare, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur central et recherché de La Chaux-de-Fonds. L’immeuble se compose : d’un café au rez-de-chaussée, ainsi que d’un appartement de 10 chambres exploité en colocation meublée sur les étages supérieurs. L’ensemble a été rénové en quasi-totalité en 2026 et offre une exploitation immédiatement rentable. Revenus locatifs actuels Café loué : CHF 1’700.– / mois Colocation meublée : CHF 5’900.– / mois Rendement brut : 8.2 % Le concept de colocation meublée pour pendulaires permet une excellente optimisation des revenus locatifs tout en répondant à une forte demande locale. L'appartement est totalement loué. Travaux Appart-hotel / colocation Cuisine neuve en 2026 3 salles de bain et 3 WC créés en 2026 Velux remplacés Parquets neufs Peintures complètes murs, plafonds et boiseries Remplacement des prises et interrupteurs Serrures remplacées Appartement entièrement meublé et décoré en 2026 Travaux Immeuble : Chaudière remplacée en 2012 Nouveau brûleur économique en 2026 Mise en conformité eau et chauffage Contrôle OIBT et mise aux normes électriques 2026 Installation d’un réseau Wi-Fi pour l’ensemble de l’immeuble Vannes thermostatiques intelligentes Façade rénovée en 2018 Fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2018 Rénovation des communs en 2026 Un bien clé en main idéal pour investisseurs recherchant : un rendement attractif une vacance locative limitée un immeuble rénové une exploitation déjà en opération

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Emplacement & environs