Immeuble locatif à Begnins à fort potentiel de développement
1268 Begnins
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En un coup d'œil
Description
SIMELFI, en exclusivité, vous propose une opportunité d'achat pour un immeuble de rendement dans la commune de Begnins. Les informations succinctes pour ce bien: Rating: situation micro au-dessus de la moyenne Immeuble situé dans la commune de Begnins district de Nyon (proche de toutes commodités) Immeuble composé de: 5 appartements (4 sont loués et un occupé par la famille du propriétaire) dont: un 2 pces, un 3 pces, un 4 pces et 2 x 5,5 pces un local/bureau (à louer mais le locataire déjà est trouvé) un carnotzet avec cheminée/buanderie et WC (à louer mais le locataire est déjà trouvé) caves, buanderie et local privé (que le propriétaire peut louer) 2 box (à louer) une grande terrasse avec barbecue commune pour les appartements Année de construction pour partie ancienne 1900 (mais rénovée depuis) et 1990 pour partie nouvelle Etat locatif théorique: Potentiel env. CHF 130'000.- (annuel) Rendement potentiel de l'immeuble env. 4,8% Entretiens réguliers: env. CHF 55'000.- de travaux ces 3 dernières années (dont nouvelle chaudière à mazout) ECA: volume 1'930 m3 (assuré pour CHF 1'910'966.- avec indice 140) Points forts: fort développement du potentiel de suite situation géographique au-dessus de la moyenne Entretiens réguliers des parties techniques, comme la chaudière, le toit, les 2 citernes, etc ... locations diversifiées par la nature des appartements rendement brut sur fonds propres escompté env. 15% Pour informations et visites: Antonio (079 690 54 70) ou courriel: courtage@simelfi-immo.ch Dossier complet disponible sur demande, sous réserve d’une prise de contact préalable et d’une validation de la capacité financière.
