Immeuble locatif à Nyon
Rue de la Gare , 1260 Nyon
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Prix de vente
3 090 000.– CHF
- Prix / m²
- 9 088.– CHF
- 4
- Pièces
- 340 m²
- Surface habitable
En un coup d'œil
- Disponible dès
- Sur demande
- Type d'objet
- Immeuble
- Année de construction
- 1850
- Dernière rénovation
- 2017
- Hauteur sous plafond
- 2.2 m
- Étages
- 4
État & situation
Impôts par an
Description
Situé au cœur de la ville de Nyon sur l’une de ses rues piétonnes les plus passantes entre son château et sa gare, cet immeuble abrite actuellement deux commerces au rez, un cabinet de psychiatres au 1er étage. Les 2ème et 3ème étages sont constitués d’un appartement de 4 pièces chacun dont le dernier est actuellement occupé par le propriétaire. Des travaux de rafraîchissement ou rénovations sont à prévoir pour la mise en valeur des 2ème et 3ème étages. L’appartement du 2ème étage était occupé par la mère et le frère du propriétaire actuel, lesquels sont décédés en 2024. Il est actuellement vacant. L’appartement du 3ème étage, occupé par la propriétaire, sera libéré et vacant dès la vente immobilière conclue. Une mise en valeur intéressante (logements, bureaux ou commerces) peut être effectuée par le futur propriétaire sur les logements des 2ème et 3ème étages offrant ainsi une opportunité d’amélioration importante du revenu locatif.
Emplacement & environs
3 090 000.– CHF
1260 Nyon
