Immeuble mixte à 5 minutes de Châtel-st-Denis

En un coup d'œil

Description

Opportunité d'investissement à BossonnensImmeuble locatif mixte, idéalement situé entre Vevey et Bulle, offre une opportunité d'investissement avec un rendement attractif. l&[hash]39;immeuble est à proximité immédiate de la gare, des transports en commun gare Palézieux à 5 minutes, le centre du village qui dispose de plusieurs commodités (école, commerces, restaurants).Dossier complet sur demande avec coordonnées complètes.Revenu locatif annuel : CHF 86&[hash]39;136 Descriptif de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Commerce 1 51.95 m² Loué Commerce 2 (esthétique) 63.96 m² Loué Studio 2 pièces 27.80 m² Occupé propriétaires 1er étageAppartement 1er 116.60 m² + véranda 18 m² Occupé propriétaires 2e étageAppartement 2e 116.60 m² Loué Combles Appartement combles 118.82 m² Loué Extérieur 5 places de parc + 1 garage Partiellement louées Travaux effectués depuis 2019 Liste des travaux principaux réalisés par les propriétaires depuis l&[hash]39;acquisition :Toiture? Changement de tous les velux? Réfection des étanchéités Enveloppe du bâtiment? Remplacement de toutes les fenêtres de l&[hash]39;immeuble en triple vitrage Parties communes? Construction de caves? Réfection de la peinture de la cage d&[hash]39;escalier? Isolation des escaliers menant aux combles? Rénovation des WC sur paliers (1er et 2e étage), faisant également office de buanderie pour l&[hash]39;appartement du 2e étage Commerce 1? WC entièrement rénové? Kitchenette refaite? Travaux d&[hash]39;électricité (partiels)? Peinture des murs Commerce 2 (Esthétique)? Électricité refaite? Sols refaits? Peinture des murs À noter : la vitrine commerciale n&[hash]39;a pas été remplacée. Une amélioration de son isolation pourrait être envisagée. Appartement 2e étage? Toutes les peintures refaites? Cuisine rénovée? Salle de bain rénovée (la baignoire reste à changer)? Parquets : partiellement rénovés Appartement combles? Réfection des parquets? Cuisine rénovée À noter : la salle de bain reste à rénover. Appartement 1er étageL&[hash]39;appartement est dans son état d&[hash]39;origine (3.5 pièces, 116.60 m² + véranda 18 m²). Trois scénarios de transformation sont proposés à l&[hash]39;acquéreur. Une excellente occasion d'acquérir un bien unique à rendement attractif et potentiel locatif stable.

Emplacement & environs