Immeuble mixte à Martigny

En un coup d'œil

Description

Propriété exceptionnelle à Chemin-Dessous, sur la Commune de Martigny, offrant une opportunité unique d'investissement, combinant un restaurant et des appartements. Possibilité de rendement très intéressant ! Caractéristiques du restaurant : Espace café : Capacité pour environ 22 personnes. Espace restaurant "rotonde" : Créé en 1996, offrant une vue exceptionnelle sur Martigny et la vallée du Rhône, pouvant accueillir une quarantaine de convives. Espace banquet : Capacité d'accueil d'environ 30 personnes. Spacieuse cuisine professionnelle. Appartements inclus : Premier étage : Appartement de 4.5 pièces. Deuxième étage : Appartement de 3.5 pièces partiellement rénové entre 1996 et 2002. Combles : Appartement de 3.5 pièces rénové il y a environ 9 ans. Équipements et installations : Chauffage au mazout avec un brûleur remplacé il y a 6 ans. Entretien régulier du chauffage et des installations électriques. Compteurs séparés entre les appartements et le restaurant. Autres caractéristiques : Terrasse panoramique. 3 parkings extérieurs avec de nombreuses places de stationnement. 2 places de parc dans un garage et 3 places extérieures couvertes. Cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, permettant l'exploitation du restaurant avec la possibilité de générer des revenus locatifs à partir des appartements. De plus, il est envisageable de générer des revenus locatifs du restaurant lui-même. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété polyvalente offrant des perspectives de rendement intéressantes. Données techniques Revenus nets de location annuelle (estimation en fonction du prix du marché) : Restaurant : Entre CHF 60'000.-- et CHF 72'000.-- Appartement 1er étage : CHF 18'000.- Appartement 2ème étage : CHF 15'000.- Appartement attique : CHF 15'000.- Possibilité de location-courte durée, airbnb, etc. Dans ce cas, les appartements peuvent être loués entre CHF 150.-- et 200.-- par nuit. Commodités Arrêt de bus à proximité directe. Point de vue reconnu à deux pas. Extérieurs Parkings, terrasses, garages, etc.

Situation & environs

Situation Chemin-dessous, Commune de Martigny. Martigny est une commune et une ville du canton du Valais, située dans le district de Martigny dont elle est le chef-lieu. Sise au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Grand-Saint-Bernard et du Simplon, elle est la deuxième ville la plus peuplée du canton, après Sion.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Vidéo (YouTube)

Emplacement & environs