IMMORath.de - Bonheur de jardin modernisé de 4 pièces avec garage et immense stockage

En un coup d'œil

Description

Appartement attractif de 4 pièces d'environ 85 m² de surface habitable - Rénovation complète de la maison en 2011 et modernisation de l'appartement en 2022 - Quatre pièces lumineuses, cuisine séparée avec cuisine intégrée, salle de bain moderne avec douche au niveau du sol et toilettes séparées pour les invités - Part de jardin privée pour se détendre - Trois places de parking pour voitures directement sur la propriété - Espace de travail et de loisirs exclusif avec portes coulissantes électriques et deux garages - Énorme espace de stockage grâce à deux pièces du sous-sol, espaces de stockage et quatre pièces de stockage séparées avec potentiel de location - Technologie de chauffage future-proof via une pompe à chaleur eau-eau efficace - Grand potentiel de développement dans les combles grâce à la réserve de construction - Prêt à être occupé immédiatement pour un déménagement rapide Des rendez-vous de visite à court terme sont possibles sur demande La localisation à Riegel se caractérise par de bons transports en commun, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement pratique. La gare de Riegel-Malterdingen est à seulement 150 m et offre aux navetteurs un accès rapide aux villes environnantes comme Fribourg ou Emmendingen. L'emplacement est également attractif pour les conducteurs, car l'autoroute A5 peut être atteinte en seulement 2,4 km, permettant un accès rapide dans toutes les directions. Les approvisionnements quotidiens sont assurés par diverses options de shopping dans un rayon d'environ 2,5 km. Des services médicaux et des pharmacies sont également disponibles dans les environs, offrant des soins de base fiables dans la ville. Les établissements d'enseignement pour les enfants sont facilement accessibles. Un jardin d'enfants et une école primaire sont situés à une distance d'environ 1,6 km. Les écoles secondaires des villes voisines sont facilement accessibles grâce à la bonne connexion aux transports en commun. Riegel lui-même offre une qualité de vie agréable en tant que lieu animé sur le Kaiserstuhl et communauté viticole, avec une atmosphère conviviale entourée de vignobles. Êtes-vous intéressé et souhaitez visiter la propriété bientôt ? Pas de problème ! N'hésitez pas à nous envoyer votre demande, et vous serez impressionné par la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant de la surface habitable spécifiée, de la disposition des pièces et des informations sur les frais de maison et les réserves incombe explicitement à l'acheteur. Nous attirons l'attention sur le fait que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques, supprimer numériquement les objets ou illustrer les suggestions de mobilier. Ces visualisations servent uniquement à l'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune responsabilité pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à notre société. Elle est due et payable au bureau du notaire.

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Emplacement & environs