ImmoWyss - Geräumiges Generationen- oder Zweifamilienhaus in Seftigen

Auf den Immobilienportalen veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl unseres Angebots. Eine vollständige Übersicht aller aktuellen Objekte finden Sie jederzeit auf www.immowyss.ch. Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=YR130. Dieses geräumige Generationen- oder Zweifamilienhaus befindet sich an einer sonnigen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage in Seftigen. Mit zwei separaten 4½-Zimmer-Wohnungen bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beide Wohnungen überzeugen mit einem gut durchdachten, alltagstauglichen Grundriss, viel natürlichem Tageslicht und einem schönen Ausblick. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt dazu ein, sonnige Stunden in angenehmer Atmosphäre zu geniessen. Der grosszügige Aussenbereich eröffnet zusätzlichen Freiraum und lässt sich vielseitig gestalten – sei es als Spielbereich für Kinder, gemütlicher Garten, Sitzplatz oder Rückzugsort im Grünen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Liegenschaft zeitgemäss: Im Jahr 2024 wurde das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen. Gleichzeitig wurden sämtliche Elektroinstallationen erneuert und die Fenster ersetzt. Diese umfassenden Investitionen tragen zu einem modernen Wohnkomfort und einer nachhaltigen Werterhaltung der Liegenschaft bei. Warum sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen: - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Helle Wohnräume mit schönem Ausblick - Grosszügiger Aussenbereich und ausreichend Parkmöglichkeiten - Wichtige Erneuerungen wurden gemacht Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2, welche zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss zulässt. Dadurch besteht zusätzliches Ausbaupotenzial und die Möglichkeit, die vorhandene Wohnfläche künftig weiter zu erweitern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt. Zwischen den offenen Landschaftsräumen des oberen Gürbetals und der nahen Stadt Thun bewahrt Seftigen einen angenehm überschaubaren, dörflichen Charakter. Die Gemeinde im Thuner Westamt verbindet landwirtschaftlich geprägte Freiräume mit einem lebendigen Dorfleben und einer direkten Einbindung in die Achse Bern–Belp–Thun. Über die Gürbetallinie bestehen umsteigefreie S-Bahn-Verbindungen nach Bern und Thun, sodass sich ländliches Wohnen mit der guten Erreichbarkeit wichtiger Arbeits-, Bildungs- und Versorgungszentren verbindet. Der Finkenweg 10 liegt an einer kurzen Wohnstrasse, die über die Hagi erschlossen und von der Seftigenstrasse zurückversetzt ist. Der nächstgelegene ÖV-Anschluss ist der Bahnhof «Burgistein», der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und direkte S-Bahn-Verbindungen in Richtung Bern und Thun bietet. Der «Kindergarten 1» und der «Kindergarten 2» befinden sich in Seftigen; die Klassen des Zyklus 1 und 2 werden an der Schule Seftigen an der Schulstrasse 13 geführt. Für die Oberstufe erfolgt die Zuteilung je nach Schulniveau zur Schule Seftigen beziehungsweise zum Oberstufenzentrum Wattenwil an der Hagenstrasse 7 B (ab 2028 in Wattenwil). Für den täglichen Einkauf steht im Dorfzentrum der Volg Seftigen an der Dorfstrasse 10 zur Verfügung. Die Adresse verbindet damit kurze Wege zum ÖV mit dem zurückversetzten Charakter einer kleinen Wohnstrasse; die Bahnlinie und die Seftigenstrasse befinden sich zugleich im nahen Standortumfeld. *** KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG *** Immobilien-Sofortbewertung unter www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ Unsere Beratung ist für Eigentümer unverbindlich und kostenlos, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILIEN GESUCHT - VERKAUF MIT GARANTIE *** Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend Häuser, Wohnungen, Renditeobjekte und Baulandparzellen. Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Garantie. Rufen Sie uns für ein unverbindliches Gespräch noch heute an oder füllen Sie das Formular aus. www.immowyss.ch/kontakt/ ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.immowyss.ch/immobilien-thun/