Maison mitoyenne intéressante de deux appartements 3,5 pièces avec jardin à proximité du centre

À Chiasso, une ville dynamique du Mendrisiotto qui allie l'énergie du centre urbain à la commodité de services complets, dans un contexte marqué par la proximité de la frontière et un tissu social dynamique et varié, nous proposons à la vente une belle maison mitoyenne composée de deux appartements de 3,5 pièces. L'appartement est situé à proximité immédiate de tous les services, tout en restant dans une zone entourée de verdure. Un compromis parfait qui garantit une routine quotidienne pratique et fonctionnelle sans renoncer à des espaces extérieurs agréables et à une grande intimité et détente. Les espaces extérieurs sont une valeur importante de cette propriété : un jardin avec un portique d'environ 200 m² entoure la maison, offrant une surface verte qui peut être appréciée tout au long de l'année, tandis qu'un petit balcon permet de créer des coins extérieurs confortables directement reliés à la zone de vie des appartements. Le terrain total d'environ 800 m² souligne encore la générosité des surfaces extérieures. La maison se distingue par sa grande surface habitable totale d'environ 240 m², judicieusement divisée en deux appartements avec entrée indépendante, capable de garantir une excellente intimité entre les unités et une grande flexibilité d'utilisation, idéale surtout pour ceux qui veulent vivre à proximité de membres de leur famille tout en maintenant des espaces complètement séparés. Les deux appartements disposent d'un agréable séjour avec cheminée, qui donne aux pièces de la chaleur et une atmosphère romantique, créant un espace accueillant pour des moments partagés ou de détente dans un cadre domestique traditionnel. Les cuisines habitables présentes dans chaque appartement sont un point fort supplémentaire, offrant des surfaces confortables pour diner en famille et une gestion fonctionnelle des espaces pour la vie quotidienne. Les grandes caves, chacune de 30 m² et équipées d'une buanderie, complètent la partie accessoire des appartements et sont particulièrement pratiques pour l'organisation, le stockage et la gestion de la lessive, contribuant à maintenir les espaces de vie rangés et bien structurés. Le bâtiment, construit en 1960, a subi plusieurs interventions d'amélioration au fil des ans. En 1987, une rénovation complète a été effectuée, à la fois à l'extérieur et à l'intérieur. En 2019, une nouvelle chaudière au gaz avec ballon d'eau chaude a été installée, en 2023 de nouvelles fenêtres ont été posées pour la véranda, et en 2025 la façade et la peinture ont été rénovées, contribuant à une modernisation générale de l'extérieur. L'état du bâtiment est actuellement bon, mais il nécessite des travaux de rénovation internes pour amener les pièces aux normes actuelles. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz autonome efficient avec serpentines et radiateurs, soutenu par des fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux dans la zone de vie et les pièces principales, avec du parquet dans la zone de nuit. Du point de vue économique, la présence de deux appartements distincts avec des entrées indépendantes et des espaces accessoires bien répartis rend la proposition particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une solution d'habitation flexible, adaptée à la fois à une famille élargie et à ceux qui veulent évaluer différents modes d'utilisation de la propriété. Pour la lessive, chaque appartement dispose d'une grande cave avec buanderie, qui offre une grande commodité d'organisation et une autonomie optimale dans la gestion quotidienne de la machine à laver et du sèche-linge, sans affecter les espaces de vie principaux. Le bâtiment se compose de deux appartements avec entrée indépendante : le premier appartement de 3,5 pièces