Investitionsgelegenheit im Herzen von Küssnacht am Rigi

En un coup d'œil

Description

Einmalige Gelegenheit Mitten im lebendigen Zentrum von Küssnacht am Rigi befindet sich diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft an bester Passantenlage. Die Liegenschaft kombiniert langfristige Renditechancen mit der Möglichkeit, sich an einer etablierten Immobilie direkt beim Bahnhof Küssnacht zu beteiligen. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone. Das Wichtigste in Kürze Baujahr: 1961, umfassende Sanierung im Jahr 2017 Grundstücksfläche: 275 m² Gebäudeversicherungswert: CHF 3'125'000.- Nutzfläche: Gewerberäume im EG, vier Wohnungen in den Obergeschossen Heizung: Ölzentralheizung, Boden- und Radiatorenheizung Krenzone Lage: Exponiert an der Bahnhofstrasse, wenige Schritte vom Bahnhof, Läden, Gastronomie Grosses Potenzial Top-Lage: Zentrale und frequentierte Ortslage mit sehr guter Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit Nutzungspotenzial: Mischobjekt mit solider Mieterstruktur aus Gewerbe und Wohnungen Solide Rendite Langfristige Perspektive: Nachhaltige Entwicklungsmöglichkeit in der stark nachgefragten Region Küssnacht - Luzern - Zug Es wird ausschliesslich ein 1/2-Miteigentumsanteil verkauft. Damit erwerben Sie kein ausschliessliches Nutzungsrecht an bestimmten Flächen, sondern Anteile an der Gesamtheit der Liegenschaft gemäss Miteigentum. Diese Konstellation eignet sich insbesondere für Käufer mit langfristiger Anlageperspektive, die eine solide Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen und in die bestehende Eigentümerstruktur eintreten möchten. Interessiert? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

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Emplacement & environs