Kapitalanlage mit 5,7 % Rendite

En un coup d'œil

Description

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Altstätten bietet eine ideale Möglichkeit für handwerklich geschickte Käufer und Renovierungsfreunde, ihr Können einzusetzen und den Wert der Liegenschaft zu steigern. Sie können das Haus im aktuellen Zustand weiterführen oder durch gezielte Erneuerungen sowohl die Mietrendite als auch den Marktwert erhöhen. Eine bereits sanierte Wohnung zeigt das vorhandene Potenzial auf, während die weiteren Einheiten noch im ursprünglichen Zustand sind – perfekt für Investoren, die Schritt für Schritt modernisieren und langfristig profitieren möchten. Die treue Mieterschaft sichert laufende und stabile Einnahmen. Nutzen Sie diese Chance, das Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von einer attraktiven Rendite zu profitieren. Raumprogramm: + Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung (73 m²) mit Garten und Sitzplatz + Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (50 m²) + Ober- und Dachgeschoss: 3-Zimmer-Maisonettewohnung (62 m²) + Dachgeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (51 m²) Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: + Rendite 5,7% + Langjährige, zufriedene Mieterschaft + Top-Lage in der Altstadt – zentral und dennoch ruhig + Tiefe Nebenkosten – Heiz- und Stromkosten werden direkt von den Mietern getragen + Übernahme einer attraktiven Hypothek möglich + Flexibles Investitionspotenzial + Parkmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Umgebung bei der Migros an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Eingebettet in die sanfte Landschaft des St. Galler Rheintals präsentiert sich Altstätten als Stadt mit Charakter. Historische Gebäude, charmante Quartiere und weitläufige Grünflächen schaffen ein Umfeld, in dem Tradition spürbar bleibt und gleichzeitig Raum für Neues entsteht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Rheinufer oder durch nahegelegene Wälder ein, zu sportlichen Aktivitäten im Freien oder zu entspannten Stunden in den zahlreichen Cafés und Restaurants. Kulturelle Angebote – von Ausstellungen über Theater bis hin zu regionalen Veranstaltungen verleihen Altstätten eine lebendige, authentische Atmosphäre. Dank der Nähe zu Sankt Gallen, exzellenter Verkehrsanbindungen und einem vielfältigen Vereins- und Gemeindeleben bietet Altstätten eine hohe Lebensqualität, die Erholung und städtischen Komfort vereint. Ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich Perspektiven eröffnet.

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Emplacement & environs