Kernsaniertes Design-Raumwunder - Ein Zuhause für Individualisten

En un coup d'œil

Description

Einmaliges, historisches und komplett renoviertes 7.5 Zimmer Altstadthaus zwischen Reben und sanften Hügeln in der grössten Weinbaugemeinde der Deutschschweiz, 35 Automin. von Flughafen Zürich entfernt und in Pendlerdistanz zu Schaffhausen, Zürich und Winterthur. Verkaufspreis: CHF 1‘450‘000.- PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Bausubstanz: sehr gut, auswendig renoviert und modernisiert mit hochwertigen Innenausbaumaterialien Dachgeschoss ausgebaut und isoliert Grundstücksfläche: 286 m2 Wohnfläche: 243 m2 Gewerbe im EG: 79 m2 beheizt Kubik: 1820 m3 Heizung: Angeschlossen an 100% CO2-neutrale und wartungsfreie Holzschnitzel-Zentralheizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser Bodenbeläge: Parkett, Steinplatten Geräumige und lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Decken Grosszügige und hochwertige Wellness Oase mit freistehender Badewanne, Duschkabine, zwei Aufsatzwaschbecken, farbig hinterspritzte Glaseinbauten und Spiegel, steuerbare Anlagen für Ton und Licht Heller Galeriebereich Zwei funktionierende, historische Kachelofen Grosse, gedeckte Laube, Balkon mit Glasboden und mit Blick über die Dächer, Gartensitzplatz Geräumiger, beheizter Gewölbebereich im EG mit Küche/Abstellraum, Technikraum, Toilette HIGHLIGHTS: + Ein absolutes Unikat mit hohem Seltenheitswert mit zwei Hauseingängen + Nach neuesten Qualitätsstandards komplett renoviert und saniert mit jeglichem, modernem Wohnkomfort + Angeschlossen an 100% CO2-neutrale und wartungsfreie Holzschnitzel-Zentralheizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser + Grosser Gewölbebereich im EG als Generator von Mieteinnahmen oder als Atelier/Ausstellungsraum/Büro/Praxis/Home Office ausgestattet mit Toilette & Abstellraum + Mischnutzung (Wohnen & stilles Gewerbe) + Einkaufen, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen zu Fuss erreichbar + Hoher Freizeitwert: Wandern, Freibad, Velofahren, Reiten, Kultur, Kulinarik, Hobby Fliegen usw. + Optimale (ÖV-)Verkehrsanbindungen (Schaffhausen-Winterthur-Zürich Flughafen-Zürich City) + Tax Free Shopping in DE-Erzingen 5 Automin. entfernt Eingebettet in der romantischen Hügellandschaft der sonnigen Weinbauregion ist Hallau als das grösste Winzerdorf und Hauptort des Blauburgunderlandes verkehrstechnisch bestens an die umliegenden Städte verbunden, sei es mit der Bahn oder mit dem Auto. Hier wohnen Sie in Pendlerdistanz zu Schaffhausen, Zürich, Flughafen ZH Kloten und Winterthur umgeben von sonnigen Rebbergen und grünen Wäldern. Diese besondere Liegenschaft vermarkten wir in Zusammenarbeit mit unserer Partneragentur. Kontaktieren Sie uns noch heute um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren: www.ires-immo.ch

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Emplacement & environs